索賠新規(guī)來襲！2024版清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的索賠策略與風(fēng)險(xiǎn)管控

晴空萬里 4天前 | 1179閱讀 3 贊

2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)索賠規(guī)則進(jìn)行了系統(tǒng)性優(yōu)化，重點(diǎn)體現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)分配精細(xì)化、索賠范圍擴(kuò)大、程序時(shí)效強(qiáng)化三個(gè)方面。新標(biāo)準(zhǔn)更注重權(quán)責(zé)對(duì)等與市場(chǎng)公平，需重點(diǎn)關(guān)注以下變化：

一、風(fēng)險(xiǎn)分配：從“模糊兜底”到“責(zé)任到人”

1.“誰可控誰承擔(dān)”原則

單價(jià)合同：分部分項(xiàng)工程量清單風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包方承擔(dān)（如：漏項(xiàng)、工程量偏差），措施項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)。

總價(jià)合同：工程量清單準(zhǔn)確性風(fēng)險(xiǎn)全部由承包方承擔(dān)（除發(fā)包方故意隱瞞外）。

例外情形：材料價(jià)格異常波動(dòng)超±5%時(shí)，雙方按約定比例分?jǐn)偅ㄐ聵?biāo)3.3.6條）。如：某項(xiàng)目鋼材合同約定±5%以上由雙方各擔(dān)50%，若實(shí)際漲幅達(dá)8%，承包方可主張3%的價(jià)差補(bǔ)償。

2.新增法定免責(zé)情形

不可抗力（如：重大疫情、自然災(zāi)害）、情勢(shì)變更（如：政策突變導(dǎo)致成本激增）明確納入索賠范圍（新標(biāo)8.11.9條）。

二、索賠范圍擴(kuò)大：從“直接損失”到“全成本覆蓋”

1.明確9類可索賠事件

清單計(jì)價(jià)規(guī)范

2.間接損失納入索賠

措施費(fèi)增加（如：停工期間腳手架租賃）、管理費(fèi)、資金占用成本等均可主張（新標(biāo)8.11.9條）。

例：某地鐵項(xiàng)目因環(huán)保停工，承包方成功索賠腳手架租賃費(fèi)+管理費(fèi)。

三、程序規(guī)則：時(shí)效收緊+證據(jù)電子化

1.嚴(yán)格時(shí)效限制

索賠意向書需在事件發(fā)生后28天內(nèi)提交，補(bǔ)充證據(jù)縮短至14天，超期視為放棄（新標(biāo)8.11.5條）。

新增"爭(zhēng)議評(píng)審前置"程序，強(qiáng)制要求先通過專家評(píng)審再進(jìn)入調(diào)解/訴訟。

2.電子證據(jù)效力法定化

微信記錄、郵件、施工過程影像等均可作為有效證據(jù)（新標(biāo)12.2.2條），但需完整保留原始載體。例：某施工企業(yè)因未保存監(jiān)理簽字的停工通知電子版，導(dǎo)致窩工費(fèi)索賠失敗。

實(shí)踐要點(diǎn)

造價(jià)技能

清單計(jì)價(jià)

結(jié)語

2024版清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通過細(xì)化規(guī)則、強(qiáng)化時(shí)效、規(guī)范流程，推動(dòng)工程索賠從“被動(dòng)救濟(jì)”轉(zhuǎn)向“主動(dòng)管理”。未來，隨著新標(biāo)準(zhǔn)的全面落地，工程索賠將更趨理性化、專業(yè)化，為建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。

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