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樓梯計量單位改為m3：造價管理迎來精細化管理新時代

頭像   王工說造價 1天前 | 1636閱讀 3 贊

樓梯計量單位改為m3：造價管理迎來精細化管理新時代

 

         隨著《房屋建筑與裝飾工程工程量計算標準》（GB∕T 50854-2024）的正式實施，我國工程造價管理迎來了重大變革。其中，現(xiàn)澆混凝土樓梯計量單位從傳統(tǒng)的“m3或㎡”選擇性模式統(tǒng)一調(diào)整為僅按“m3”計算，這一調(diào)整標志著工程造價管理向精細化、科學化邁出重要一步。

計量單位

 

一、新舊標準對比：從靈活到統(tǒng)一

         2013版清單計算規(guī)范中樓梯工程量計量單位有兩種選擇：按水平投影面積（㎡）或按體積（m3）。這種雙軌制計量方式在實際應用中，由于大多數(shù)省份的定額單位采用“10㎡”，造價人員為便捷起見，通常選擇以平方米為計量單位。這樣清單工程量可直接對應定額工程量，無需復雜換算，導致清單計量單位中的立方米選項幾乎成為擺設(shè)。

24新標準統(tǒng)一將現(xiàn)澆混凝土樓梯的計量單位按“m3”計算，而許多省份的定額計量單位仍然保持為“10㎡”。這種清單與定額計量單位的不一致，打破了原有的便捷性，增加了計算的復雜性，給造價工作帶來了新的挑戰(zhàn)。

二、帶來的主要變化

1、計算方式更復雜

以前算面積很簡單：量個長寬，扣掉寬＞500mm的樓梯井就行?，F(xiàn)在要算體積，得先算踏步體積，再算梯板、梯梁體積，還得計算伸入墻內(nèi)部分的體積，最后加起來。需要知道踏步寬、踏步高、梯板凈寬、伸入墻內(nèi)長度、梯梁規(guī)格尺寸等多個參數(shù)，計算工作量明顯增加。

2、地區(qū)差異造成困擾

國家標準要求按立方米（m3）算，地方定額還按平方米（㎡）算，這種不一致會讓投標報價和工程結(jié)算變得復雜，容易產(chǎn)生爭議。

3、需要更詳細的設(shè)計圖紙

按體積計算要求設(shè)計圖紙?zhí)峁└嗉毠?jié)：踏步具體尺寸、梯板厚度、梯梁規(guī)格尺寸等都要標清楚。圖紙不夠詳細的話，造價人員很難算準工程量。

4、價格風險分配更合理

以前按面積算，不論樓梯造型簡單還是復雜，單價都差不多（更加綜合）?，F(xiàn)在按立方米算，材料用量算得準，價格也更公平——簡單的樓梯便宜點，造型復雜的貴一點，這樣對甲乙雙方都更公平。

 三、對造價工作全過程的影響

· 招標階段：建設(shè)單位需要提供更詳細全面的樓梯設(shè)計信息，否則投標人難以準確報價。

· 投標階段：施工單位需要重新建立自己的價格數(shù)據(jù)體系，過去按平方米積累的造價指標不管用了，得重新收集按立方米計價的資料。

· 施工階段：工程量核對變得更復雜。原來現(xiàn)場量個面積就行，現(xiàn)在要核對一堆參數(shù)，工作量增加了不少。

· 結(jié)算階段：容易出現(xiàn)新爭議。比如樓梯和樓板怎么分界、異形樓梯怎么算體積等問題，都可能成為雙方爭論的焦點。

 1、盡快掌握新規(guī)則

造價人員要抓緊學習新標準，特別是掌握各種樓梯的體積計算方法。直跑樓梯、雙跑樓梯、旋轉(zhuǎn)樓梯的計算方法各有不同，需要一一掌握。

2、重建價格指標體系

企業(yè)要開始積累按立方計價的樓梯造價數(shù)據(jù)，從算量的指標含量上，逐步形成帶梁的板式樓梯、梁式樓梯、三跑樓梯、四跑樓梯、X剪刀等各種各樣樓梯的數(shù)據(jù)庫。剛開始可能有點難，但長遠來看非常必要。

3、用好技術(shù)工具

可以借助BIM軟件等工具自動計算樓梯體積，減少人工計算的工作量和錯誤率。但掌握計算原理是必不可少的。

4、提前與設(shè)計溝通

造價人員要提前和設(shè)計師溝通，讓他們知道需要提供哪些數(shù)據(jù)來計算樓梯體積，特別是部分設(shè)計容易遺漏梯梁的設(shè)計信息。

五、這次變革的深層意義

         這次計量單位調(diào)整看似只是個小變化，實際上反映了工程造價行業(yè)的發(fā)展方向：從粗放式管理走向精細化管理。

按體積計算更能準確反映材料用量，讓成本計算更加科學。同時也有利于推動行業(yè)技術(shù)進步，促使設(shè)計、施工和造價各方都更加注重細節(jié)和精確度。

結(jié)語

面對這次變革，造價人員需要積極適應，盡快掌握新的計算方法。施工單位要重新建立成本核算體系，積累按立方米計價的成本數(shù)據(jù)。

雖然短期內(nèi)會增加一些工作量，但長遠來看，這將促進造價管理更加精細化、科學化，最終提升整個行業(yè)的技術(shù)水平和管理水平。擁抱變化、主動學習，我們就能在這次變革中掌握主動，為企業(yè)創(chuàng)造更大價值。


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