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樓梯計量單位改為m3：造價管理迎來精細(xì)化管理新時代

頭像   王工說造價 1天前 | 1701閱讀 3 贊

樓梯計量單位改為m3：造價管理迎來精細(xì)化管理新時代

 

         隨著《房屋建筑與裝飾工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)》（GB∕T 50854-2024）的正式實施，我國工程造價管理迎來了重大變革。其中，現(xiàn)澆混凝土樓梯計量單位從傳統(tǒng)的“m3或㎡”選擇性模式統(tǒng)一調(diào)整為僅按“m3”計算，這一調(diào)整標(biāo)志著工程造價管理向精細(xì)化、科學(xué)化邁出重要一步。

計量單位

 

一、新舊標(biāo)準(zhǔn)對比：從靈活到統(tǒng)一

         2013版清單計算規(guī)范中樓梯工程量計量單位有兩種選擇：按水平投影面積（㎡）或按體積（m3）。這種雙軌制計量方式在實際應(yīng)用中，由于大多數(shù)省份的定額單位采用“10㎡”，造價人員為便捷起見，通常選擇以平方米為計量單位。這樣清單工程量可直接對應(yīng)定額工程量，無需復(fù)雜換算，導(dǎo)致清單計量單位中的立方米選項幾乎成為擺設(shè)。

24新標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一將現(xiàn)澆混凝土樓梯的計量單位按“m3”計算，而許多省份的定額計量單位仍然保持為“10㎡”。這種清單與定額計量單位的不一致，打破了原有的便捷性，增加了計算的復(fù)雜性，給造價工作帶來了新的挑戰(zhàn)。

二、帶來的主要變化

1、計算方式更復(fù)雜

以前算面積很簡單：量個長寬，扣掉寬＞500mm的樓梯井就行?，F(xiàn)在要算體積，得先算踏步體積，再算梯板、梯梁體積，還得計算伸入墻內(nèi)部分的體積，最后加起來。需要知道踏步寬、踏步高、梯板凈寬、伸入墻內(nèi)長度、梯梁規(guī)格尺寸等多個參數(shù)，計算工作量明顯增加。

2、地區(qū)差異造成困擾

國家標(biāo)準(zhǔn)要求按立方米（m3）算，地方定額還按平方米（㎡）算，這種不一致會讓投標(biāo)報價和工程結(jié)算變得復(fù)雜，容易產(chǎn)生爭議。

3、需要更詳細(xì)的設(shè)計圖紙

按體積計算要求設(shè)計圖紙?zhí)峁└嗉?xì)節(jié)：踏步具體尺寸、梯板厚度、梯梁規(guī)格尺寸等都要標(biāo)清楚。圖紙不夠詳細(xì)的話，造價人員很難算準(zhǔn)工程量。

4、價格風(fēng)險分配更合理

以前按面積算，不論樓梯造型簡單還是復(fù)雜，單價都差不多（更加綜合）?，F(xiàn)在按立方米算，材料用量算得準(zhǔn)，價格也更公平——簡單的樓梯便宜點，造型復(fù)雜的貴一點，這樣對甲乙雙方都更公平。

 三、對造價工作全過程的影響

· 招標(biāo)階段：建設(shè)單位需要提供更詳細(xì)全面的樓梯設(shè)計信息，否則投標(biāo)人難以準(zhǔn)確報價。

· 投標(biāo)階段：施工單位需要重新建立自己的價格數(shù)據(jù)體系，過去按平方米積累的造價指標(biāo)不管用了，得重新收集按立方米計價的資料。

· 施工階段：工程量核對變得更復(fù)雜。原來現(xiàn)場量個面積就行，現(xiàn)在要核對一堆參數(shù)，工作量增加了不少。

· 結(jié)算階段：容易出現(xiàn)新爭議。比如樓梯和樓板怎么分界、異形樓梯怎么算體積等問題，都可能成為雙方爭論的焦點。

 1、盡快掌握新規(guī)則

造價人員要抓緊學(xué)習(xí)新標(biāo)準(zhǔn)，特別是掌握各種樓梯的體積計算方法。直跑樓梯、雙跑樓梯、旋轉(zhuǎn)樓梯的計算方法各有不同，需要一一掌握。

2、重建價格指標(biāo)體系

企業(yè)要開始積累按立方計價的樓梯造價數(shù)據(jù)，從算量的指標(biāo)含量上，逐步形成帶梁的板式樓梯、梁式樓梯、三跑樓梯、四跑樓梯、X剪刀等各種各樣樓梯的數(shù)據(jù)庫。剛開始可能有點難，但長遠(yuǎn)來看非常必要。

3、用好技術(shù)工具

可以借助BIM軟件等工具自動計算樓梯體積，減少人工計算的工作量和錯誤率。但掌握計算原理是必不可少的。

4、提前與設(shè)計溝通

造價人員要提前和設(shè)計師溝通，讓他們知道需要提供哪些數(shù)據(jù)來計算樓梯體積，特別是部分設(shè)計容易遺漏梯梁的設(shè)計信息。

五、這次變革的深層意義

         這次計量單位調(diào)整看似只是個小變化，實際上反映了工程造價行業(yè)的發(fā)展方向：從粗放式管理走向精細(xì)化管理。

按體積計算更能準(zhǔn)確反映材料用量，讓成本計算更加科學(xué)。同時也有利于推動行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，促使設(shè)計、施工和造價各方都更加注重細(xì)節(jié)和精確度。

結(jié)語

面對這次變革，造價人員需要積極適應(yīng)，盡快掌握新的計算方法。施工單位要重新建立成本核算體系，積累按立方米計價的成本數(shù)據(jù)。

雖然短期內(nèi)會增加一些工作量，但長遠(yuǎn)來看，這將促進(jìn)造價管理更加精細(xì)化、科學(xué)化，最終提升整個行業(yè)的技術(shù)水平和管理水平。擁抱變化、主動學(xué)習(xí)，我們就能在這次變革中掌握主動，為企業(yè)創(chuàng)造更大價值。


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