陜西2025新計價實戰(zhàn)答疑集錦（五）

陜西2025新計價答疑集錦（五）

2025新計價執(zhí)行兩個多月了，我們或多或少接觸到了用新計價做項目或者說都使用新計價做過或大或小的項目，有部分項目也已經(jīng)招標結(jié)束了，這些項目在作業(yè)過程中作業(yè)人和項目負責(zé)人都付出了不少心血，同時也為我們后續(xù)工作積累了寶貴的經(jīng)驗，在此也允許我代表大家感謝這些為我們提供項目實戰(zhàn)經(jīng)驗的同行朋友們。今天，我繼續(xù)針對陜西2025新計價研討群中以及工作場景中的幾個問題進行整理和分享。其中屬于計價依據(jù)文件以及宣貫視頻中明確了的，我會注明官方解讀字眼予以區(qū)分，其它回復(fù)內(nèi)容注明為建議解決方案。

一、園林綠化與房建專業(yè)選取

問：園林綠化工程中的硬景工程入門專業(yè)如何選擇？

費用規(guī)則解讀：

1、2025計價對于專業(yè)的劃分如下圖所示，園林綠化工程的取費不再區(qū)分景觀（硬景）和綠化（軟景）。

2、適用范圍

造價技能建筑行業(yè)專業(yè)資訊門戶-新干線頭條

3、兩個專業(yè)工程界面劃分

解讀：以設(shè)計范圍為界，即園建設(shè)計圖紙中的工作內(nèi)容執(zhí)行園林綠化工程。

建議解決方案：園林綠化工程可以分兩個單位工程，但統(tǒng)一按園林綠化入門，清單項及定額優(yōu)先選用園林綠化專業(yè)。

二、地徑、干徑、胸徑

問：綠化定額中的干徑是否應(yīng)該理解為0.1米處的干徑也就是地徑？

造價技能

定額說明解讀：2025定額定額解釋后面附錄中的術(shù)語如下：建筑行業(yè)專業(yè)資訊門戶-新干線頭條

建議解決方案：定額子目步距的選取為胸徑和干徑，而設(shè)計圖紙一般給的是胸徑和地徑；如果設(shè)計只給了地徑，理論上我們在選取定額子目時需要折算為胸徑或是干徑進行選取。實際操作時，我們可以按地徑找對應(yīng)定額中干徑步距的子目計取。（注：此處的誤差就是0.3m處的干徑和0.1m處的地徑尺寸會不會差出一個子目步距。）

三、樓梯混凝土工程量計算

問：2025規(guī)則砼樓梯是按體積計算，是按“樓梯=板按投影面積*厚度+梁按截面面積計算體積（分解計算）”？

定額說明解讀：樓梯是按建筑物一個自然層雙跑樓梯考慮，混凝土含量是按 2.56m3/10m2綜合編制的，如設(shè)計含量不同時，除混凝土消耗量可以調(diào)整外，其余均不調(diào)整。

單坡直行樓梯按相應(yīng)項目乘以系數(shù) 1.2；三跑樓梯按相應(yīng)項目乘以系數(shù) 0.9；四跑樓梯按相應(yīng)項目乘以系數(shù) 0.75。當圖紙設(shè)計板式樓梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于 150mm、梁式樓梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于 80mm時，超過部分執(zhí)行平板項目?；⌒螛翘菔侵敢粋€自然層旋轉(zhuǎn)弧度小于 180°的樓梯，螺旋樓梯是指一個自然層旋轉(zhuǎn)弧度大于 180°的樓梯。

四、典型清單指引

問：2025清單是否有清單項與定額子目的指引？

答：2025清單是包含在計算標準中，內(nèi)容無定額子目指引相關(guān)內(nèi)容；廣聯(lián)達軟件7月底更新的7.5000.23.1版本中增加典型清單指引功能，但需要登錄賬號才能使用。

五、2025計價涉及到的幾個超高

問：2025計價涉及到的哪幾個超高計算？

定額說明解讀：

（一）模板超高

1、現(xiàn)澆混凝土柱（不含構(gòu)造柱）、墻、梁（不含圈、過梁）、板是按高度（結(jié)構(gòu)板面或地面、墊層面至上層結(jié)構(gòu)板底的高度）3.6m綜合考慮。超過3.6m時，超過部分增套相應(yīng)的超高支模增加項目，不足1m按1m計算。

2、組合鋁合金模板僅適用于住宅工程，已考慮使用組合鋁合金模板后表面不抹灰及模板深化設(shè)計的費用，使用組合鋁合金模板的現(xiàn)澆混凝土柱、墻、梁、板是按高度（結(jié)構(gòu)板面或地面、墊層面至上層結(jié)構(gòu)板底的高度）3.6m綜合考慮。高度超過3.6m時，超過部分增套相應(yīng)3.6~8m的超高支模增加項目，高度超過8m后，按照施工技術(shù)方案據(jù)實調(diào)整。樓梯、窗臺使用組合鋁合金模板時，已包含梯面、窗臺的鋁合金蓋板。構(gòu)造柱、圈梁、過梁執(zhí)行復(fù)合模板相應(yīng)項目。

（二）垂直運輸超高：垂直運輸子目均按照層高3.6m以內(nèi)考慮，超過3.6m者，應(yīng)另計層高超高垂直運輸增加費，每超過1m，層高超高垂直運輸增加費按超高部分建筑面積對應(yīng)子目增加10%，層高超高不足1m按1m計算。

（三）綜合腳手架超高：綜合腳手架中包括外墻砌筑及外墻粉飾3.

6m以內(nèi)的內(nèi)墻砌筑及混凝土澆搗用腳手架以及內(nèi)墻面和天棚粉飾腳手架，層高超過3.6m時，超過部分增套相應(yīng)的子目，不足1m按1m計算。

（四）建筑物超高增加費按建筑物超高部分的建筑面積計算。

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