固定總價(jià)合同如何結(jié)算

    承接的室內(nèi)精裝修工程，簽訂的固定總價(jià)合同，施工過(guò)程中，使用的材料及施工的部位都有調(diào)整，請(qǐng)問(wèn)，該如何做結(jié)算呢？綜合單價(jià)能不能調(diào)整？使用材料有變更，同時(shí)工程量也有一定的調(diào)整。這個(gè)如何結(jié)算補(bǔ)充問(wèn)題： 現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更造成的工程量的變化，，超出±5%，超出部分按雙方共同簽認(rèn)的實(shí)際工程量調(diào)整。

招標(biāo)法以及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范已看過(guò)幾次，仍未能找到不平衡報(bào)價(jià)部分要是有新增工程量需重新調(diào)價(jià)的依據(jù)

招標(biāo)法以及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范已看過(guò)幾次，仍未能找到不平衡報(bào)價(jià)部分要是有新增工程量需重新調(diào)價(jià)的依據(jù)，能否請(qǐng)老師再次明確是哪項(xiàng)招標(biāo)法和哪條清單計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定的，謝謝補(bǔ)充問(wèn)題：按照這位老師的回答，就有這樣的規(guī)定或有類似意思的條款，但是我是沒(méi)找到有原文如下：請(qǐng)你閱讀一下招標(biāo)法以及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，會(huì)幫助咱加深理解的。不平衡報(bào)價(jià)只要沒(méi)有變更簽證的增減調(diào)整是沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題的。但是如果變更增減的清單量需要調(diào)整時(shí)，綜合單價(jià)就要按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定權(quán)衡處理了。

關(guān)于工程結(jié)算

請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的前輩認(rèn)真看完，逐一回答問(wèn)題，萬(wàn)分感謝！問(wèn)題是固定單價(jià)合同，裝修工程變化比較大，咱們通常的結(jié)算方式1：合同清單+洽商變更+人工費(fèi)調(diào)整等。 問(wèn)題一：因?yàn)樵鍐我恍┕こ塘坎皇呛軠?zhǔn)確，比如樓1原清單工程量為100平方米，根據(jù)投標(biāo)圖紙樓1工程量應(yīng)為120平方米，實(shí)際施工中有20平方米按原圖紙樓1施工，50平方米變更為樓2，另50平方米變更為樓3，變更的部分都有洽商。如果按照結(jié)算方式1結(jié)算=原清單100平方米樓1價(jià)+50平方米樓1變更為樓2價(jià)差+50平方米樓1變更為樓3價(jià)差+20平方米原清單量差樓1價(jià)，這樣結(jié)算對(duì)嗎？ 問(wèn)題二：合同中規(guī)定：“當(dāng)分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在±10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)±0.1%時(shí)，其對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)、承包人確認(rèn)后調(diào)整。”實(shí)際施工的20平方米樓1，符合合同這條規(guī)定應(yīng)可以重新組價(jià)嗎？如果可以重新組價(jià)那么問(wèn)題二中按結(jié)算方式1結(jié)算的公式還應(yīng)該加上20平方米樓1新綜合單價(jià)與投標(biāo)綜合單價(jià)的差部分，對(duì)嗎？ 問(wèn)題三：因?qū)嶋H施工中像以上這種變化很多，請(qǐng)問(wèn)我可不可以不按照這種方式結(jié)算，而是按結(jié)算方式2：根據(jù)竣工圖做出此工程的結(jié)算價(jià)格呢？如果可以，我方做為施工單位應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料呢？

工程結(jié)算中甲方以同一種石材編號(hào)不一樣而推翻合同價(jià)？（老師，還是同一問(wèn)題，打擾您了，有點(diǎn)搞不定了）

老師，打擾您了    現(xiàn)在爭(zhēng)議點(diǎn)就在于投標(biāo)的時(shí)候A戶型一個(gè)物料表，A石材編號(hào)是MA-02，其它戶型一個(gè)物料表，同樣石材的編號(hào)是MA-01，然后A戶型的MA-02是用在衛(wèi)生間墻面、踢腳線及門檻石上的，其它戶型的MA-01是用是踢腳線及門檻石上的，投標(biāo)的時(shí)候我們犯了個(gè)錯(cuò)誤，MA-02的主材價(jià)和M-01的主材價(jià)填成了不一樣，錯(cuò)把石材B當(dāng)石材A報(bào)了，其它戶型的名稱也寫(xiě)成B了，不是A；   后面經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)變更，其它戶型衛(wèi)生間墻面瓷磚也改成了A石材，但是編號(hào)卻是01（A戶型的編號(hào)也統(tǒng)一改成了01，編號(hào)統(tǒng)一改成01是后期設(shè)計(jì)為了統(tǒng)一改的，并不是一種確實(shí)存在的變更，變更是這樣寫(xiě)的，除了A戶型外的其它戶型，衛(wèi)生間墻面的瓷磚變更為A石材，即A戶型是沒(méi)有變更的），然后我們合同里的MA-02因?yàn)橥稑?biāo)組價(jià)的時(shí)候組了一些多余的定額，導(dǎo)致綜合單價(jià)變高（比正常價(jià)多一倍左右），然后一審的時(shí)候讓設(shè)計(jì)出了個(gè)證明，證明01和02是同一種石材，然后就按合同價(jià)給了。  然后現(xiàn)在到了二審階段，審計(jì)認(rèn)為A石材有兩種編號(hào)，01和02，然后就主觀的認(rèn)為這是兩種石材，現(xiàn)場(chǎng)所有戶型的石材都是一樣的，然后把審核意見(jiàn)改成合同內(nèi)A戶型的墻面石材按合同價(jià)給，然后其它戶型變更按正常套價(jià)給。  這個(gè)問(wèn)題我咨詢過(guò)一些有司法鑒定資格的從事造價(jià)的行業(yè)人士，說(shuō)像類似的情況，甲方這樣重新組價(jià)也是合理的，要是走司法程序，可能我們的立場(chǎng)是得不到司法支持的，因?yàn)槲覀兊暮贤瑑r(jià)確實(shí)過(guò)高，偏離了市場(chǎng)，說(shuō)司法程序會(huì)綜合考慮價(jià)格的合理性，不會(huì)完全按合同執(zhí)行，合同內(nèi)的按合同價(jià)給，然后變更新增的工程量，重新組價(jià)，說(shuō)這樣也算比較合理，因?yàn)檫@樣我們實(shí)際也沒(méi)有虧損。   老師，請(qǐng)問(wèn)以上其它行業(yè)人士的建議及看法是否合理？

關(guān)于綜合單價(jià)認(rèn)價(jià)

現(xiàn)為一個(gè)精裝修項(xiàng)目，在過(guò)程中產(chǎn)生了變更和簽證，因我們是分包，對(duì)于我們報(bào)上去的預(yù)算總包、監(jiān)理、審計(jì)單位都要進(jìn)行審核，總包發(fā)給我一張綜合單價(jià)認(rèn)價(jià)表，讓我把中標(biāo)預(yù)算中沒(méi)有的清單項(xiàng)的綜合單價(jià)一個(gè)一個(gè)填入進(jìn)去，但是我在做這個(gè)預(yù)算的時(shí)候?qū)τ谥鞑暮洼o材，合同中是這樣說(shuō)的：“主要材料和設(shè)備按監(jiān)理審核、發(fā)包人確認(rèn)的施工期間的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，人工、機(jī)械、輔材單價(jià)參照分包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的相應(yīng)單價(jià)計(jì)算?！蔽覍?duì)于這里比較模糊，主材和設(shè)備的話是我詢問(wèn)的價(jià)格是多少就在計(jì)價(jià)軟件中直接修改為詢問(wèn)的價(jià)格嗎？那么人工、機(jī)械和輔料的單價(jià)我是不是需要對(duì)照投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算中的價(jià)格一個(gè)一個(gè)的進(jìn)行修改價(jià)格呢？還是直接在計(jì)價(jià)軟件中“載價(jià)”載入投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候當(dāng)期的人工、機(jī)械、輔料的對(duì)應(yīng)單價(jià)呢？謝謝大師