回答：首先要弄明白一個(gè)問(wèn)題：這個(gè)工程項(xiàng)目在招標(biāo)時(shí)執(zhí)行的是哪個(gè)版本的清單計(jì)價(jià)規(guī)范，才好進(jìn)行分析，下面就08清單計(jì)價(jià)規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析

08清單計(jì)價(jià)規(guī)范中關(guān)于工程結(jié)算的規(guī)定：

4.7.2 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按
新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià)。

4.7.3 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)
應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：
1 合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；
2 合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；
3 合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。4.7.4 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組
織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)
有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

根據(jù)以上的規(guī)范規(guī)定結(jié)合你提供的合同相關(guān)條款的約定“當(dāng)分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在±10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)±0.1%時(shí)，其對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)、承包人確認(rèn)后調(diào)整”，可以看出施工合同約定了關(guān)于清單工程量變化在一定幅度內(nèi)的具體結(jié)算辦法，那么，問(wèn)題一可以肯定的回答：

按照結(jié)算方式1結(jié)算=原清單100平方米樓1價(jià)+50平方米樓1變更為樓2價(jià)差+50平方米樓1變更為樓3價(jià)差+20平方米原清單量差樓1價(jià)，

這樣結(jié)算是正確的。

問(wèn)題二：你的理解違背了08清單計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，即

也就是說(shuō)雖然實(shí)際施工的20平方米樓1，其工程量占到原清單工程量的20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合同約定的“變化幅度在±10%”，還是要依據(jù)規(guī)范的規(guī)定去執(zhí)行。

問(wèn)題三：作為一個(gè)合格的施工單位的工程造價(jià)從業(yè)人員，在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工合同的約定，隨時(shí)關(guān)注政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)，注重設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容與合同的約定兩者之間的差異，及時(shí)辦理各種關(guān)于工程造價(jià)方面的簽證、洽商資料，以方便工程竣工后的工程價(jià)款結(jié)算工作的開展，維護(hù)施工單位的利益。

在具體的工作過(guò)程中，要詳細(xì)了解和掌握工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同，深刻了解相關(guān)文件的關(guān)聯(lián)關(guān)系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定結(jié)合施工合同的約定提出解決方案。

以你提供的合同條款為例，來(lái)舉例說(shuō)明：

1、當(dāng)接到業(yè)主下發(fā)的設(shè)計(jì)變更通知后，分析設(shè)計(jì)變更與原設(shè)計(jì)文件的差異，進(jìn)而與施工合同的約定進(jìn)行對(duì)比，找出變更內(nèi)容與相關(guān)聯(lián)的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目中包含的工序、特性的變化，結(jié)合施工合同的約定及時(shí)辦理相關(guān)的工程量簽證、綜合單價(jià)簽證。

2、尤其要注意變更部分的項(xiàng)目，是否增加了措施費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際情況、施工順序、施工需要等方面，做好相關(guān)數(shù)據(jù)的搜集整理，然后辦理相關(guān)的簽證。

3、當(dāng)采用新材料、新工藝時(shí)，應(yīng)及時(shí)搜集整理材料價(jià)格、施工工序、人材機(jī)消耗量等原始數(shù)據(jù)，為編制新的清單項(xiàng)目單價(jià)做好準(zhǔn)備。

希望以上的回答對(duì)你能有所幫助