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身邊
2011-04-02 18:38:36
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北京市
其他專業(yè)
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16回答
哪里能買GB2005建筑面積講解
哪里能買 GB2005建筑面積講解 其中 計(jì)算全面積的范圍 折算面積的范圍 不計(jì)算建筑面積的范圍 第20條陽(yáng)臺(tái)在GB50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》術(shù)語(yǔ)中定義為供人們進(jìn)行室外活動(dòng)和晾曬衣物的空間，從設(shè)計(jì)意義講陽(yáng)臺(tái)設(shè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)就失掉設(shè)置陽(yáng)臺(tái)的意義。如若開(kāi)發(fā)商或業(yè)主自行封閉陽(yáng)臺(tái)，不在本規(guī)范面積計(jì)算范圍之內(nèi)。問(wèn)題補(bǔ)充：我在網(wǎng)上沒(méi)有找到這個(gè)，電子版的我也有，但沒(méi)有說(shuō)服力，官網(wǎng)上也沒(méi)有找到這個(gè)
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(16)
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你可以到網(wǎng)上去購(gòu)買，也可以自己用電子板的打印出來(lái)，去裝訂成冊(cè)就可以了。
2011-04-02 18:42:21
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建筑書店就有賣的
2011-04-02 19:01:06
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服務(wù)新干線就有下載，不用去買的
2011-04-02 18:47:05
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到建筑書店買本規(guī)范GB2005建筑面積計(jì)算規(guī)范，里面有解釋，陽(yáng)臺(tái)封與不封都計(jì)算一半建筑面積，只不過(guò)影響總造價(jià)和單方造價(jià)，與建筑面積沒(méi)有關(guān)系。如若開(kāi)發(fā)商或業(yè)主自行封閉陽(yáng)臺(tái)，不在本規(guī)范面積計(jì)算范圍之內(nèi)。
2011-04-02 21:09:34
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當(dāng)?shù)氐慕ㄖ甓加匈u的，定額站也應(yīng)該有
2011-04-02 21:16:06
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建筑書店就有，你去那看看
2011-04-03 09:10:39
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上網(wǎng)搜索，網(wǎng)上就有
2011-04-03 08:29:37
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我們計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)該按【建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范】 （GB/T50353-2005）規(guī)定，無(wú)論封閉還是不封閉都應(yīng)該計(jì)算一半建筑面積。 如果是計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)面積，應(yīng)該按【房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范】（ GB/T17986-2000）計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半建筑面積，封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積。如果是業(yè)主自己掏錢封閉的，應(yīng)該按一半計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)面積，如果是開(kāi)發(fā)商施工時(shí)封閉的，應(yīng)該按全面積計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)面積。
2011-04-03 09:25:53
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共享資料里就有呀 我可以給你一個(gè)
2011-04-03 12:56:54
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GB2005建筑面積計(jì)算規(guī)則實(shí)施以來(lái)，陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是封閉還是不封閉都是按一半面積計(jì)算的，陽(yáng)臺(tái)的定義，在目前只有具有法律依據(jù)的就是GB2005建筑面積計(jì)算規(guī)則中的解釋供人們進(jìn)行室外活動(dòng)和晾曬衣物的空間，但是在實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)陽(yáng)臺(tái)有個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)定義，就是采用一邊或兩邊為懸挑梁支撐的板構(gòu)成的封閉或不封閉的活動(dòng)空間，但是現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商未了謀取利益也有在實(shí)際結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為陽(yáng)臺(tái)的地方標(biāo)注為廚房或其它名字等，我們?cè)谧鼋Y(jié)算是遇到過(guò)這樣的問(wèn)題，合同中簽的是固定單價(jià)合同，結(jié)算是就只需要計(jì)算建筑面積，但是在實(shí)際應(yīng)該為陽(yáng)臺(tái)的地方施工藍(lán)圖上標(biāo)注的是廚房，本來(lái)應(yīng)該為房間的地方標(biāo)注為了陽(yáng)臺(tái)或者空中花園，在實(shí)際計(jì)算建筑面積時(shí)出現(xiàn)了爭(zhēng)議，我們是河南鄭州的這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法達(dá)成共識(shí)，所以要求定額站出面解釋，定額站的解釋是按照規(guī)范依據(jù)，建筑面積是按照使用功能定義的，所以標(biāo)注為廚房的地方應(yīng)計(jì)算全面積，空中花園的地方計(jì)算半面積，所有陽(yáng)臺(tái)計(jì)算半面積（無(wú)論封閉還是不封閉），露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。目前建筑面積還沒(méi)有出官方認(rèn)可的解釋，所以我建議你去當(dāng)?shù)氐亩~站咨詢最具有權(quán)威性。
2011-04-03 14:33:49
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我一直在北京工作，關(guān)于陽(yáng)臺(tái)問(wèn)題，我來(lái)解答一下： 1、GB2005建筑面積計(jì)算規(guī)則實(shí)施以來(lái)，陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是封閉還是不封閉都是按一半面積計(jì)算的。 原因：為了達(dá)到封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積的目的，房產(chǎn)公司也會(huì)想出各種辦法偷換概念。比如現(xiàn)在封閉陽(yáng)臺(tái)算一半面積，前幾天就有房產(chǎn)商要求不要在圖上注明“封閉陽(yáng)臺(tái)”這幾個(gè)字，并解釋為“房間的延伸”，要求面積全算。好的，我告訴她，所謂陽(yáng)臺(tái)，根據(jù)規(guī)范的解釋就是“供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的空間”。你寫明了作為房間，也就是說(shuō)陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有了。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，商品房是必須要有陽(yáng)臺(tái)的，所以我不同意這么做。我就這樣把她頂回去了，但是我很擔(dān)心普通老百姓不知道這些事情，買房的時(shí)候會(huì)不會(huì)被房產(chǎn)商給騙了。以后如果你的房子所有陽(yáng)臺(tái)都封閉作為房間，那么你完全可以提出抗議要求賠陽(yáng)臺(tái)。 所以說(shuō)“封閉陽(yáng)臺(tái)－－－就是實(shí)實(shí)在在的陽(yáng)臺(tái)”計(jì)算一半面積。
2011-04-03 21:26:00
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到網(wǎng)上打印或者到建筑書店購(gòu)買
2011-04-03 21:44:40
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百度文庫(kù)里有，或者去市區(qū)里較大一點(diǎn)的建筑書店里都有的
2011-04-04 15:01:26
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