云南省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程材料價(jià)格波動(dòng) 風(fēng)險(xiǎn)條款約定及工程合同價(jià)款調(diào)整等事宜的通知 各州、市建設(shè)局，各建設(shè)、施工、造價(jià)咨詢(xún)及有關(guān)單位： 自2007年9月以來(lái)，我省建筑材料（如鋼材、水泥等）價(jià)格持續(xù)上漲，一定程度上給建設(shè)工程項(xiàng)目成本、工程合同價(jià)款調(diào)整或工程造價(jià)結(jié)算帶來(lái)一定影響。我廳《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理的若干意見(jiàn)〉和〈關(guān)于商務(wù)標(biāo)造價(jià)合理構(gòu)成的指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》（云建標(biāo)[2005]5號(hào)）雖然對(duì)上述情況的處理已作出明確規(guī)定，但各建設(shè)、施工單位在履行施工合同時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格地按規(guī)定執(zhí)行。 為穩(wěn)定建筑市場(chǎng)秩序，降低建筑材料價(jià)格波動(dòng)給建設(shè)、施工單位帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，進(jìn)一步認(rèn)真貫徹執(zhí)行云建標(biāo)[2005]5號(hào)文件精神，現(xiàn)對(duì)有關(guān)內(nèi)容再次作出具體要求，并提出材料價(jià)格調(diào)整的指導(dǎo)意見(jiàn)。 　　一、具體要求： 　　（一）編制工程設(shè)計(jì)概算應(yīng)當(dāng)考慮工程建設(shè)期內(nèi)價(jià)格波動(dòng)等因素。 　　（二）依法招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件及施工合同中明確約定： 　　1．工程主要建筑材料包含的材料范圍； 　　2．承包方的投標(biāo)價(jià)格中包含的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包干幅度（一般風(fēng)險(xiǎn)包干幅度不應(yīng)大于10%）； 　　3．超過(guò)約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。 　?。ㄈ└骷?jí)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)做好對(duì)招標(biāo)文件和施工合同材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款的審查工作。當(dāng)招標(biāo)文件中無(wú)相關(guān)條款時(shí)，應(yīng)要求招標(biāo)方補(bǔ)充材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款。當(dāng)施工合同無(wú)相關(guān)條款時(shí)，應(yīng)要求發(fā)承包雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款，否則不予以合同備案。 　　二、材料價(jià)格指導(dǎo)意見(jiàn)： 　?。ㄒ唬┍就ㄖl(fā)布前已經(jīng)簽訂固定價(jià)格合同（包括固定總價(jià)與固定單價(jià)合同），尚未完成工程竣工結(jié)算的招投標(biāo)工程，按以下原則調(diào)整： 　　1．承包方的投標(biāo)價(jià)格中已包含了材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包干幅度，當(dāng)主要建筑材料的價(jià)格波動(dòng)幅度超過(guò)投標(biāo)價(jià)格中的風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)，其超過(guò)部分材料價(jià)格調(diào)整原則：施工期間材料價(jià)格上漲或下降幅度在風(fēng)險(xiǎn)包干幅度以?xún)?nèi)的，其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益；超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)包干幅度的，超過(guò)部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。 　　2．施工合同約定采用固定價(jià)格但未計(jì)取相應(yīng)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的工程，在包干范圍以?xún)?nèi)的主要材料（含設(shè)備）單價(jià)發(fā)生上漲或下降的情況，其幅度在±10%以?xún)?nèi)（含10%）的，其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益；幅度在±10%以外的，其超過(guò)部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。 　　3．主要建筑材料價(jià)差的取定：應(yīng)以工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)（缺指導(dǎo)價(jià)的材料以雙方確認(rèn)的市場(chǎng)信息價(jià)為準(zhǔn)），差價(jià)為施工期間同類(lèi)材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)期（招標(biāo)工程為遞交投標(biāo)文件截止日期前28天）當(dāng)期的材料指導(dǎo)價(jià)格的差額。 　　施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)按下列公式計(jì)算： 　　施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)=∑（每月實(shí)際使用量×當(dāng)期材料指導(dǎo)價(jià)）／同類(lèi)材料總用量 　　4．因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由承包人承擔(dān)。 　　（二）依法不招標(biāo)的建設(shè)工程，可參照本通知執(zhí)行。 　?。ㄈ└骷?jí)建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)在進(jìn)行計(jì)價(jià)解釋與爭(zhēng)議調(diào)解時(shí)應(yīng)將本通知作為處理材料價(jià)格調(diào)整問(wèn)題的依據(jù)；各有關(guān)辦理工程結(jié)算的單位、各造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)按本通知規(guī)定執(zhí)行。 　　本通知自發(fā)布之日起施行。已完成竣工結(jié)算的工程，不再執(zhí)行本通知有關(guān)規(guī)定。原有關(guān)文件與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。 云南省建設(shè)廳 二○○八年四月二十三日 如果想要紅頭文件,可以加我,給你發(fā) 那我加你吧,你只要同意就行了