-
匿名用戶
2010-09-09 18:51:17
|
北京市
其他專業(yè)
|
700查看
21回答
關(guān)于建筑面積的結(jié)算問題
工程是按平米包干的，在四個角處有四處混凝土砌的造型墻，所以施工單位就想也要這個的面積。 定額規(guī)定，是按外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。所以就不給他們。 結(jié)果，施工單位就野蠻的說干了的就得要錢之類的。跟他講道理也講不通，就是吵吵的甚至有要動手的意思。 第一次遇到這種施工單位，請問大家有什么好的辦法怎么對付或說通他？遇到這種野蠻無賴的施工單位，結(jié)算時有沒有什么好的對策？ 謝謝!
全部回答
(21)
首答僅用{{minutesHtml}}
-
已采納按下面的規(guī)定執(zhí)行，再不行找有權(quán)威的造價部門咨詢。 二、 不計算建筑面積的范圍 1、 突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 2、 檢修、消防等用的室外爬梯。 3、 層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。 4、 構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。 5、 建筑物以內(nèi)的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。 6、 有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 7、 單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 8、 層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
2010-09-09 20:58:44
-
最有力的說服是拿出依據(jù)。你自己先要閱讀建筑面積計算規(guī)范。占住理。與其辯論時，拿出依據(jù)。這在于重依據(jù)啊。反過來，可以叫他們拿出依據(jù)。他們?nèi)绻貌怀鰜?，會自銷自滅。
2010-09-09 19:06:35
-
你好 這部分是要給的 建筑面積是按外墻勒腳以上【結(jié)構(gòu)】外圍水平面積計算的 如果你們不想給就來個簽證結(jié)算也是可以的
2010-09-09 19:05:33
-
你把你的問題 拿到當(dāng)?shù)氐脑靸r處 看他們的意見 因為他們是甲乙方發(fā)生爭執(zhí)（意見不統(tǒng)一）的仲裁單位 你先問好了 好知道你下一步工作如何進行 也就是有備無患
2010-09-09 19:08:01
-
勒腳，附壁柱，垛、墻面抹灰、裝飾面、裝飾性幕墻、空調(diào)擱板、飄窗、構(gòu)件、配件等包括不連通的陽臺、挑廊均不計算建筑面積。雖然是混凝土柱，但是畢竟是圍護結(jié)構(gòu)以外的裝飾性構(gòu)件，所以不需要計算建筑面積。
2010-09-09 19:13:20
-
都說是造型墻了所以不應(yīng)該計算面積的。
2010-09-11 17:58:26
-
那個是沒有算的。。 用建筑面積的規(guī)定給他看
2010-09-09 20:02:30
-
先弄明白合同約定，承包單位是按結(jié)構(gòu)面積還是建筑面積，既然是造型墻就屬于結(jié)構(gòu)面積的附屬物，不受力應(yīng)當(dāng)不給。若建筑面積是屬于裝飾性構(gòu)件也應(yīng)當(dāng)不給。
2010-09-09 20:22:06
-
用建筑面積的計算規(guī)則來解釋。
2010-09-09 22:38:43
-
造型柱沒有頂蓋及圍護不能算面積
2010-09-09 22:41:35
-
這個問題首先要依據(jù)雙方的合同規(guī)定的平米包干的面積計算方法，如合同中未作具體規(guī)定，應(yīng)按現(xiàn)行 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實施。 規(guī)定執(zhí)行如下 3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1.2面積。 3.0.24 下列項目不應(yīng)計算面積： 6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 該形式應(yīng)屬于附墻柱、垛，是不應(yīng)計算面積的， 不過包干單價中應(yīng)包含其造價，比較合理
2010-09-09 22:45:37
-
這樣情況，四外角肯定是不能算建筑面積的，屬外立面起裝修作用的構(gòu)件
2010-09-10 08:33:01
-
就給他們嘮叨一通吧！然后把依據(jù)拿給他們看，看后不行再撥通造價管理處的電話，雙方免提接聽提問、聽答案，應(yīng)該可以解決了吧---心服口服！
2010-09-10 08:34:52
-
這本來是很簡單的事，在測算單價時，這部分面積雙方算了，最后結(jié)虎就算；沒算，最后結(jié)算就不算。這在造價上是對等了，沒有必要最后來爭執(zhí)。
2010-09-10 09:57:10
-
我認(rèn)為應(yīng)該給但不是以建筑面積給，如后增加的是合同以內(nèi)的，就不能給了，如果是合同以外的打簽證，另行計算！
2010-09-10 11:00:56
-
按著本地區(qū)定額建筑面積計算規(guī)則計算。
2010-09-10 12:50:13
-
四個角處有四處混凝土砌的造型墻是不計算建筑面積的，對方還是堅持要時，要他出示依據(jù)，如果實在說不通，就找當(dāng)?shù)氐脑靸r管理部門
2010-09-10 13:26:00
-
突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等不應(yīng)計算建筑面積。
2010-09-12 17:35:51
-
我個人認(rèn)為，不應(yīng)計算的，如果計算規(guī)則不能達(dá)成一致，可以咨詢當(dāng)?shù)氐脑靸r管理部門，咨詢相關(guān)事宜。
2010-09-12 17:26:17
還有 2 條答案正在審核中，請稍后回來查看
如果沒找到您想要的答案，試試直接提問吧！
尊敬的“{{nickname}}”，您好！
答疑解惑——建筑行業(yè)領(lǐng)先的互動問答平臺
答疑解惑——建筑業(yè)（造價行業(yè)）領(lǐng)先的互動問答平臺
您的問題已發(fā)布您的回答已提交
大多數(shù)問題會在7分鐘內(nèi)獲得回答，感謝您的耐心等待
恭喜獲得答題積分獎勵，幫助他人，成就自己。
采納優(yōu)質(zhì)答案，更可獲得積分，兌換禮品哦！
高質(zhì)量答案更易被采納，獲得額外高額積分獎勵！
還有0條追問正在審核中，請稍后回來查看