露臺不算面積，陽臺算一半

露臺不算建筑面積 首先你搞明白露臺的定義： 露 臺:一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。 其次在規(guī)范中，露臺是每層縮進(jìn)而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建筑物，它不具有永久性頂蓋，盡管他有維護(hù)結(jié)構(gòu)，但仍然不能計(jì)算建筑面積. 然后： 新建筑面積計(jì)算規(guī)則規(guī)定：有永久性頂蓋但無維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，層高大于2..1M，計(jì)算一半面積，否則不計(jì)算。 你說的情況，露臺應(yīng)按一半計(jì)算面積。

3.0.24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 　　1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 　　2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 　　3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 　　4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 　　5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 　　6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 　　7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 　　8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道． 　　9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 露臺不算建筑面積