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清風(fēng)
2010-05-29 17:13:45
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廣東省
其他專業(yè)
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13回答
建筑面積計(jì)算問題
我想請(qǐng)問一下各位專家：在廣東省地區(qū)，別墅露臺(tái)上面有蓋(永久性的)，但是蓋中的漏空的孔，孔的面積加起來占整個(gè)蓋投影面積的一半左右，我想知道，這種露臺(tái)是否要計(jì)算面積，怎樣計(jì)算面積？
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(13)
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已采納應(yīng)當(dāng)是不計(jì)算建筑面積的
2010-05-29 17:16:53
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這種不應(yīng)該計(jì)算建筑面積，因?yàn)闆]有形成房間頂上的蓋沒有封閉。
2010-05-29 17:18:42
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我也覺得不應(yīng)當(dāng)計(jì)算建筑面積
2010-05-29 17:19:49
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這個(gè)不計(jì)算建筑面積的。
2010-05-29 17:22:57
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這種露臺(tái)是要計(jì)算面積的，可以按露臺(tái)面積的一半計(jì)算建筑面積。 因?yàn)槁杜_(tái)上面有蓋(永久性的)。
2010-05-29 17:25:59
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從兩上方面來說明這個(gè)問題； 1、如果是工程上用于計(jì)算工程量的，這個(gè)是計(jì)算建筑面積的。可以認(rèn)為是有頂蓋的，只不過頂蓋的形式不同而已。 2、作為銷售面積，這部份是不能做為銷售面積計(jì)算的。 銷售面積和工程用的建筑面積是不同的概念。采用的規(guī)范也是不一樣的。 工程用的建筑面積是根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩~解釋。 銷售面積是全國性的規(guī)范。 根據(jù)使用目的的不同，按上述方法選用。 是工程上用的。這部份是計(jì)算建筑面積的。 因?yàn)閺哪惆l(fā)的圖上看，這是有頂蓋的。 只不過頂蓋的形式是不同。只不過沒有板。
2010-05-29 17:33:26
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不計(jì)算建筑面積的；你所說的蓋只不過是造型
2010-05-29 17:33:52
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不應(yīng)計(jì)算全面積
2010-05-29 17:22:21
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“我希望有專家級(jí)的人物出來說明一下，因?yàn)橛芯幹贫~的人說上面是永久性頂蓋，規(guī)范里面有規(guī)定：“有永久性頂蓋，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)要計(jì)算一半面積”所以要計(jì)算面積，如果上面是永久性頂蓋就要計(jì)算面積嗎？” 如果存在疑問我建議你發(fā)個(gè)函給當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T，由他們回函給予確認(rèn)，有錯(cuò)也是他們的責(zé)任，再這提問大多數(shù)朋友認(rèn)為是不計(jì)算建筑面積國，個(gè)別朋友認(rèn)為計(jì)算建筑面積，從你人的意思來看是傾向于計(jì)算建筑面積。但我認(rèn)為是不能計(jì)算，它畢竟是屋頂?shù)难b飾物，是不能計(jì)算建筑面積的。
2010-05-29 17:34:25
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建議你還是問一下你們當(dāng)?shù)氐亩~站 最好跟有管部門確定一下 大家的理解都不一樣
2010-05-29 17:41:33
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別墅露臺(tái)上面有蓋(永久性的)，但是蓋中的漏空的孔，孔的面積加起來占整個(gè)蓋投影面積的一半左右，如果這種露臺(tái)是非封閉的，就不用計(jì)算建筑面積，如果這種露臺(tái)是封閉的，就按其封閉部分的面積計(jì)算一半建筑面積。
2010-05-29 18:21:32
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按建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定露天是不計(jì)算面積的。
2010-05-29 17:36:21
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我本人認(rèn)為也是不計(jì)算的 因?yàn)檫@個(gè)不是要被利用的 就是說這個(gè)就是一個(gè)裝飾作用的
2010-05-29 19:54:45
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