設計變更處理

我們在建項目一個室內(nèi)裝修的吊頂出現(xiàn)設計變更，甲方要求我們重新報價。作為施工單位，我想問一下，該怎么去做。是不是要先算一下變更的量跟合同清單的量是增還是減，然后運用廣聯(lián)達新建一個變更工程，新建清單，工程量只是輸入我們實際增加或減少的工程量，項目特征描述都要按設計變更圖紙上的描述錄入，然后重新報價，具體操作是怎么樣的，第一次操作請指教，謝謝、。

關于重大設計變更金額的界定問題，請各位大神予以提供指導，萬萬分感謝

現(xiàn)階段，各地財審部門出臺了政府投資管理辦法，我單位針對某些條款存在疑問，現(xiàn)提出來向大家請教一下，希望各位大俠不吝賜教：一、條款：預計變更建設內(nèi)容累計造價超過中標價的10%的，屬重大設計變更~~~~~~這里針對因變更造成造價增加的，財審中心的解釋是：1、對因原設計和預算里有，但后來完全不建設，而重新建一個全新的建設內(nèi)容。例如：原規(guī)劃建一個籃球場，預算造價100萬，現(xiàn)在籃球場不做了，重新做一個足球場，假設預算造價還是100萬。2、對原設計圖紙有的，只是工藝變化、工程量發(fā)生了變化，比如說建一條路，原預算1公里造價100萬，現(xiàn)由于工藝變更（增加墊層厚度等）和增加長度現(xiàn)結(jié)算建設1.1公里，合計結(jié)算造價110萬?，F(xiàn)對上述情況有兩個理解：一種是認為：對建設內(nèi)容完全變化的，要按絕對值來計算累計變更造價，對單純工藝變更和工程量的增加則按照增加的造價來計算，即本次預計變更的累計造價為：-100的絕對值+100+（110-100）=210萬元；另一種是認為：對建設內(nèi)容完全變化的，不按絕對值來計算累計變更造價，只做抵消處理，對單純工藝變更和工程量的增加則按照增加的造價來計算，即本次預計變更的累計造價為：-100+100+（110-100）=10萬元；因上述兩種理解對10%的這個界定影響重大，估在此咨詢各造價界的前輩，可否可一個相對合理的理解？？？萬分感謝各位大神的回復。

合同規(guī)定發(fā)生變更的話，報價時綜合單價下浮率2%，只是換主材的話，軟件里是怎么操作

這個清單項是合同內(nèi)的，原本是20厚的石材，現(xiàn)在換成50厚的。那么問題來了，是怎么下浮呢？一：下浮綜合單價的價格二：只下浮50厚石材的價格如果是一：下浮綜合單價的價格那么有個問題，1000W的招標價，你投標價980W中標，那就相當于這個清單在投標的時候就下浮了2%了，如果這里再下浮一次2%的話，不就相當于下浮了兩次2%？！如果是二：只下浮50厚石材的價格那么在軟件里是怎么操作呢？總結(jié)：對于這種換主材的變更，是下浮整個綜合單價還是只下浮換掉的主材的價格？2021-06-17 11:22:15 補充9.3.1工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應按照下列規(guī)定調(diào)整：1．已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時，該項目單價的調(diào)整應按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調(diào)整。2．已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價；3．已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：招標工程：承包人報價浮動率L=（1—中標價/招標控制價）×100%；非招標工程：承包人報價浮動率L=（1—報價值/施工圖預算）×100%4．已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。我這種換主材是屬于規(guī)范規(guī)定的哪一種情況？

梁柱節(jié)點處的混凝土，單價按梁還是柱呢？是清單計價，招標時沒有這個等級的混凝土，

梁柱節(jié)點處的混凝土，單價按梁還是柱呢？是清單計價，招標時沒有這個等級的混凝土，現(xiàn)在新增單價是要按元清單進行換算的，那么是要參考柱的清單新增還是根據(jù)梁的清單新增呢？梁和柱價格差挺多的。是不是按清單計算規(guī)則才對？畢竟這些部位還是梁的位置，但是廣東定額那樣說，搞的我又猶豫了。1、GB50500-2013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》清單中的說明及圖紙的要求，工程量計算規(guī)則及計價規(guī)則按GB50854-2013《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（本章簡稱“計算規(guī)范”），梁的工程量按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。@@梁長：@@1.梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面@@2.主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面?！稄V東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》約定，在柱與梁的結(jié)合中，梁分為兩種不同的砼強度時，與柱的砼強度相同的梁的砼體積并入柱的體積計算:其余部分套用定額梁的相應子目，有收口網(wǎng)的，另行計算材料費。我們是清單計價，但用定額組價，招標時沒有這個清單項，那么這個梁柱節(jié)點的比梁混凝土高的混凝土要算到梁的清單，還是柱的清單？2024-07-31 15:08:56 補充合同計價規(guī)則沒寫到定額，2024-10-22 18:40:20 補充問題已解決，我們按梁的清單新增單價，因為清單規(guī)則按構(gòu)件劃分，是梁體積算到柱邊，高強節(jié)點 只是改了混凝土等級，不是改了構(gòu)件，按梁記取

樁端注漿水泥用量

老師我想請教 這個 樁端注漿水泥用量 是指什么？難是成樁還是成孔的導管澆筑混凝土配置用的水泥嗎？這個旋挖鉆孔灌注樁的清單就是含了成孔和導管澆混凝土成樁應該就是對吧，灌注樁后壓漿這個樁端注漿就是對應圖紙里的那個樁端注漿水泥用量對吧,但是我不明白 為什么成樁要算那個旋挖鉆孔灌注樁清單（350/m3） 還要算這個灌注樁后壓漿清單(單價950/t），是不是相當于這兩個清單重復了都含了成樁的工作2024-03-22 10:34:06 補充3 后壓漿施工　　3.1 后壓漿樁施工工藝流程　　鋼筋籠、壓漿管加工制作→按樁孔深配壓漿管→鉆孔成孔、清泥漿孔→隨鋼筋籠下壓漿管→二次清孔→堵頭保護→樁體混凝土灌注→壓漿設備檢查→樁體混凝土灌注7 d后沖孔注漿→壓漿達注漿壓力或注漿量后結(jié)束→樁身檢測合格后交工驗收。　　3.2 壓漿管制作　　壓漿管選用內(nèi)徑為25 mm長6 m的焊接鋼管，接長采用接頭絲扣連接。加工前應檢查制作壓漿管的鋼管是否有裂縫、孔洞、堵塞等缺陷。每根樁按軸心對稱布置2根壓漿管，每節(jié)壓漿管連接絲扣加工長度應不少于30 mm，并保證絲扣的正直，以確保壓漿管連接牢固和正直。下管端出漿部分長為300～400 mm，鉆4排中6出漿孔，孔上下間距50 mm，鉆孔完畢應將管。內(nèi)鐵屑清理干凈，以免將注漿孔堵塞。出漿孔由防水膠布、橡皮等包裹，包裹橡皮時一定要保證嚴密，橡皮包扎一定要拉緊，并用16#鐵絲每隔50mm間距固定。壓漿管的長度根據(jù)樁深確定，一般高出地面300mm?！　?.3 壓漿管安裝　　每節(jié)壓漿管下放時應做試水試驗，若出現(xiàn)壓漿管內(nèi)水位下降或管內(nèi)水柱根本灌不起來等情況，應檢查連結(jié)處是否密封。根據(jù)檢查結(jié)果予以更換，并重新試水安裝。壓漿管對稱綁扎在鋼筋籠兩側(cè)主筋上，底部距鋼筋籠底100～200 m.壓漿管底應采用綁焊與鋼筋籠連接，每節(jié)壓漿管之間用絲扣接頭連接，絲扣處應纏繞生膠帶或麻絲并牢固擰緊絲扣，用16#鐵絲與鋼筋籠綁扎固定，綁扎間距為2m.壓漿管隨同鋼筋籠應徐徐放人，嚴禁強力下放及來回猛力轉(zhuǎn)動，防止壓漿管端部橡皮破損，以免泥漿灌人堵塞壓漿管。壓漿管上口應用堵頭封住，以避免泥漿或其它雜物落人堵塞漿管。　　鋼筋籠放置完畢二次清孔完成后，在灌注砼前，；再一次檢查壓漿管內(nèi)水面情況，如嚴重漏水可認為橡皮破壞或壓漿管斷裂，應考慮沿樁孔壁重新下一根備用壓漿管?！　?.4 壓漿材料及配合比　　壓漿材料為32.5級普通硅酸鹽水泥，水灰比為0.45～0.6，必要時在漿液中摻0.6％減水劑。壓漿用水泥進場后立即取樣檢測，經(jīng)檢測證明質(zhì)量合格，并將檢測報告上交監(jiān)理后方可使用。注意水泥的存放，防止受潮結(jié)塊?！　?.5 壓察　　壓漿所需設備是：壓漿機、水箱、過濾篩、水泥漿攪拌器等。壓漿初始時間在樁身砼灌注后7d開始壓漿，每根側(cè)壁管2根，每天壓1根管，分2 d壓完。單根壓漿量0.45 t，壓漿范圍為持力層及以上土層。壓漿前，首先做壓水試驗，沖破出漿口的防水膠布和橡皮包裹，是管路暢通。攪拌水泥漿應嚴格按配比進行，每盤料攪拌時間不得少于3分鐘，超過初凝時間的水泥漿不得使用，嚴禁邊加水邊加水泥、邊放漿的做法。注漿壓力根據(jù)地質(zhì)條件確定，壓漿結(jié)束標準按照壓漿壓力量和壓漿壓力雙控的原則執(zhí)行，按設計要求當壓漿量達到9包水泥（450k8）或壓漿壓力超過2.5 MPa時可結(jié)束壓漿工作。壓漿時應詳細做好記錄，每根樁壓漿結(jié)束后應立即請現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字認可?！　? 主要技術管理措施　　建立主任工程師、現(xiàn)場技術員、質(zhì)檢員三級管理體系，做到各崗位分工明確，職責分明，崗前質(zhì)量培訓與實踐中提高相結(jié)合，使每個施工人員樹立明確的質(zhì)量意識，熟悉本工序的工藝方法和質(zhì)量要求，加強過程控制，隨時掌握鉆孔設計深度、實際深度、壓漿管配置長度、壓漿管下人孔內(nèi)深度及壓力等到相關數(shù)據(jù)，確保下管到位，壓漿管連接嚴密不漏漿。上道工序完成由現(xiàn)場監(jiān)理簽字認可后方可進行下道工序的施工。　　壓漿把握好材料質(zhì)量關，鋼管、水泥應選用質(zhì)量可靠的廠家，并加強檢查。對輔材也認真選購，防止偽劣產(chǎn)品混入造成質(zhì)量事故。加強對壓漿管的保護，壓漿前防止施工設備及車輛碰斷或損壞壓漿管。定期維修壓漿設備，保證其正常運行，保證壓漿過程。的連續(xù)性?！　? 經(jīng)濟、社會效益分析　　通過試樁靜載試壓檢測結(jié)果顯示，由于鉆孔灌注樁采用后壓漿工藝增加了樁端的承載力，使樁的承載力增加30％以上，在滿足樁基相同的承載力和變形的條件下，經(jīng)設計單位同意樁的長度和直徑做了適當減少，減少了工程量，降低施工難度，從而縮短了工期，社會效益明顯?！　? 結(jié)論與建議　　鉆孔灌注樁采用后壓漿工藝后，其承載力得到大幅度的提高且沉降明顯減少，具有顯著的經(jīng)濟效益和良好的社會效益，值得在工程中推廣應用。　　為減少工程造價，建議在以后的施工中注漿管選用PVC管。粉細砂層中的灌注樁采用樁端壓力灌漿工藝，效果明顯，但其承載機理待于進一步研究。