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胡杰榮 2020-06-10 11:10:52 | 湖南省土建預(yù)算計價軟件GCCP | 2788查看 1回答

D3 單位工程費用計算表中的建安費用、銷項稅額、附加稅費為什么和E.1 單位工程

D3 單位工程費用計算表中的建安費用、銷項稅額、附加稅費為什么和E.1 單位工程工程量清單與造價表里的金額不一致

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造價師案例試題

1、背景資料：某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.擬建項目占地面積30畝，建筑面積11000m2，其項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市的同類項目相同，已建同類項目的單位建筑工程費用為1600元/m2，建筑工程的綜合用工量為4.5工日/m2，綜合工日單價為80元/工日，建筑工程費用中的材料費占比為50%，機械使用費占比為8%，考慮地區(qū)和交易時間差，擬建項目的綜合工日單價為100元/工日，材料費修正系數(shù)為1.1，機械使用費的修正數(shù)為1.05，人材機以外的其它費用修正系數(shù)為1.08。 根據(jù)市場詢價，該擬建項目設(shè)備投資估算為2000萬元，設(shè)備安裝工程費用為設(shè)備投資的15%。項目土地相關(guān)費用按20萬元/畝計算，除土地外的工程建設(shè)其他費用為項目建安工程費用的15%，項目的基本預(yù)備費率為5%，不考慮價差預(yù)備費。2.項目建設(shè)期1年，運營期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。3.項目運營期第1年投入自有資金200萬元作為運營期的流動資金。4.項目正常年份銷售收入為1560萬元（不含銷項稅額），增值稅稅率為13%，增值稅附加稅率為10%，項目正常年份年經(jīng)營成本為400萬元（不含可抵扣的進項稅額30萬）。項目運營第1年產(chǎn)量為設(shè)計產(chǎn)量的85%，第2年及以后各年均達到設(shè)計產(chǎn)量，運營期第1年的銷售收入，經(jīng)營成本，增值稅、可抵扣的進項稅額和增值稅附加均為正常年份的85%。企業(yè)所得稅率為25%。<1> 、列式計算擬建項目的建設(shè)投資。<2> 、若該項目的建設(shè)投資為5500萬元（不含可抵扣的進項稅額），建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款年利率為7.2%（按月計息），約定的還款方式為運營期前5年等額還本，利息照付方式。分期列式計算項目運營期第1年，第2年的總成本費用和凈利潤以及運營期第2年年末的項目累計盈余資金，（不考慮企業(yè)任意盈余公積金，法定盈余公積金提取及投資者股利分配）。<3> 、列式計算資本金現(xiàn)金流量表中計算期第二年所得稅后凈現(xiàn)金流量。（計算結(jié)果保留三位小數(shù)）問題2答案： 運營期第1年經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量=1560×85%－400×85%－（1560×85%×13%－30×85%）×10%－51.678=919.634（萬元）投資活動凈現(xiàn)金流量=－200（萬元）籌資活動凈現(xiàn)金流量=200－231.5－622.32=－653.82（萬元）運營期第1年末的項目累計盈余資金=919.634－200－653.82=65.814（萬元）運營期第2年 經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量=1560－（1560×13%－30）×10%－400－106.105=1036.615 （萬元）投資活動凈現(xiàn)金流量=0（萬元）籌資活動凈現(xiàn)金流量=－185.202－622.32=－807.522（萬元）凈現(xiàn)金流量=1036.615 －807.522=229.093（萬元）運營期第2年年末的項目累計盈余資金=229.093+65.814=294.907（萬元）我做的答案：運營期第1年凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入=1560×85%×1.13=1498.38（萬元）現(xiàn)金流出=200+231.5+622.32+400×85%+51.678+30×85%+（1560×85%×0.13－30×85%）×1.1=1632.566（萬元）凈現(xiàn)金流=1498.38-1632.566=-134.186（萬元）我的問題是為什么運營期第1年現(xiàn)金流入要計算200玩流動資金流入不是算流出嗎？

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造價表不一致工程工程附加工程量

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