價格波動是影響項目成本的重要因素，造價信息調(diào)整價格差額法應(yīng)運(yùn)而生，成為工程造價師應(yīng)對價格變化、精準(zhǔn)控制成本的關(guān)鍵方法。

方法原理與適用范圍

造價信息調(diào)整價格差額法，是依據(jù)合同約定的報價基期以及調(diào)整幅度，當(dāng)項目執(zhí)行過程中價格與基期差額超過約定幅度時，對合同價格進(jìn)行調(diào)整的方法。該方法主要適用于使用材料品種較多、相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。在實際工作中，工程造價師需要密切關(guān)注市場價格動態(tài)，準(zhǔn)確判斷價格波動是否達(dá)到調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。

調(diào)整規(guī)則材料單價低于基準(zhǔn)單價

當(dāng)承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準(zhǔn)價格時，工程施工期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值，或材料單價跌幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。例如，材料基準(zhǔn)價是 100 元，投標(biāo)報價是 90 元，若施工期間材料單價漲幅超過了以 100 元為基礎(chǔ)約定的風(fēng)險幅度，超過部分就要據(jù)實調(diào)整結(jié)算價格。

材料單價高于基準(zhǔn)單價

若承包人載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格，施工期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值，或材料單價漲幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，超過部分同樣按實調(diào)整。比如材料基準(zhǔn)價 100 元，投標(biāo)報價 120 元，當(dāng)材料單價跌幅超過以 100 元為基礎(chǔ)的約定風(fēng)險幅度，或漲幅超過以 120 元為基礎(chǔ)的約定風(fēng)險幅度，就需對價格進(jìn)行調(diào)整。