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周大刀 2014-09-17 19:38:40 | 北京市 其他專業(yè) | 1226查看 7回答
關(guān)于合同價(jià)款調(diào)整的問(wèn)題
我之前學(xué)習(xí)結(jié)算這里的知識(shí)時(shí)候聽(tīng)過(guò)一個(gè)概念:實(shí)際工程總量與合同規(guī)定總量的有較大差異的,經(jīng)雙方確認(rèn)后,實(shí)際工程量少的,為彌補(bǔ)乙方實(shí)際收入的減少,甲方應(yīng)適當(dāng)上調(diào)單價(jià)。實(shí)際工程量多的,多出部分供方應(yīng)按原單價(jià)做一定的讓利,再計(jì)入結(jié)算總價(jià)。我很清晰的記得,當(dāng)初上造價(jià)員課的時(shí)候,作為老師的一個(gè)造價(jià)工程師這么講過(guò),想問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有人知道這個(gè)概念,這概念是硬性規(guī)定還是說(shuō)只是甲乙雙方結(jié)算洽談的參考意見(jiàn),有沒(méi)有什么具體指導(dǎo)文件。問(wèn)題補(bǔ)充:我剛才問(wèn)了我們公司的前輩,他也有這個(gè)概念,跟我不謀而合,說(shuō)明在造價(jià)人員的培訓(xùn)過(guò)程中,是灌輸過(guò)這個(gè)概念的。但是我還是沒(méi)有找到這個(gè)問(wèn)題的依據(jù),是否存在相應(yīng)的行業(yè)法規(guī)文件呢?如果不存在,這個(gè)有很多人都知道的概念,出現(xiàn)且廣為流傳的原因是什么?
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你好,2013清單中就規(guī)定,在結(jié)算時(shí)實(shí)際工程量和合同工程量有差異是是這樣規(guī)定的
1.已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的,采用該項(xiàng)目的單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單
項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化,且工程量偏差超過(guò)15%,此時(shí),該項(xiàng)目單價(jià)的調(diào)整應(yīng)按照本規(guī)范第9.6.2
條的規(guī)定調(diào)整。9.6.2 對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目,如果因本條規(guī)定的工程量偏差和第9.3 條規(guī)定的工程變更
等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%,調(diào)整的原則為:當(dāng)工程量增加15%以上時(shí),其增加部分的工程量的綜
合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí),減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。此時(shí),按
下列公式調(diào)整結(jié)算分部分項(xiàng)工程費(fèi):
1.當(dāng)Q1>1.15Q0時(shí),S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1
2.當(dāng)Q1<0.85Q0時(shí),S=Q1×P1
式中 S——調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià);
Q1——最終完成的工程量;
Q0——招標(biāo)工程量清單中列出的工程量;
P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià);
P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。9.3.3 如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施
工圖預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò)15%,則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方按照下列
規(guī)定調(diào)整:
1.當(dāng)P0<P1×(1-L)×(1-15%)時(shí),該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照P1×(1-L)×(1-15%)調(diào)整。
2.當(dāng)P0>P1×(1+15%)時(shí),該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照P1×(1+15%)調(diào)整。
式中:P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。
P1——發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。
L——第9.3.1 條定義的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率注意的是,如果合同中有約定幅度,和計(jì)算辦法,就要按合同執(zhí)行,一般是有約定的服從約定,沒(méi)有約定的服從法定
2014-09-18 07:02:52
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這個(gè)不是硬性規(guī)定,是屬于人道精神
2014-09-17 19:44:31
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習(xí)結(jié)算這里的知識(shí)時(shí)候聽(tīng)過(guò)一個(gè)概念:實(shí)際工程總量與合同規(guī)定總量的有較大差異的,經(jīng)雙方確認(rèn)后,實(shí)際工程量少的,為彌補(bǔ)乙方實(shí)際收入的減少,甲方應(yīng)適當(dāng)上調(diào)單價(jià)。實(shí)際工程量多的,多出部分供方應(yīng)按原單價(jià)做一定的讓利,再計(jì)入結(jié)算總價(jià)。我很清晰的記得,當(dāng)初上造價(jià)員課的時(shí)候,作為老師的一個(gè)造價(jià)工程師這么講過(guò),想問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有人知道這個(gè)概念,這概念是硬性規(guī)定還是說(shuō)只是甲乙雙方結(jié)算洽談的參考意見(jiàn),有沒(méi)有什么具體指導(dǎo)文件。
這個(gè)概念我沒(méi)聽(tīng)過(guò),一般是按照合同進(jìn)行調(diào)整,實(shí)際做多少就算多少,沒(méi)有說(shuō)實(shí)際工程量做多了要降低單價(jià)的說(shuō)法,多出的工程量可以進(jìn)行簽證并計(jì)算按照合同套定額,一般合同里面都會(huì)有據(jù)實(shí)結(jié)算這個(gè)字眼的。也沒(méi)有說(shuō)做少了要提高單價(jià),要講求實(shí)事求是的原則,做少了就按實(shí)際做的工程量進(jìn)行結(jié)算,你不要有那個(gè)概念,完全是扯蛋!一切以合同為原則!那個(gè)是一些人自己這樣認(rèn)為的,這個(gè)不但沒(méi)有規(guī)定,更談不上什么依據(jù)!一切以簽訂的合同為原則!我學(xué)的專業(yè)就是工程造價(jià),專業(yè)書(shū)上明確說(shuō)明一切以實(shí)際發(fā)生的工程量為準(zhǔn),價(jià)格已合同簽訂的或者有其他約定的進(jìn)行調(diào)整!
如果不存在,這個(gè)有很多人都知道的概念,出現(xiàn)且廣為流傳的原因是什么?那是你那里你認(rèn)為廣為流傳,如果合同說(shuō)明了這一點(diǎn)那可以按照合同進(jìn)行調(diào)整,一般不可能的!
2014-09-17 19:47:48
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答:這不是概念,也沒(méi)有啥文件這樣規(guī)定,再說(shuō)這就算是某個(gè)文件規(guī)定,對(duì)合同雙方也沒(méi)有啥約束力。,說(shuō)實(shí)話這個(gè)是我們教科書(shū)上的誤導(dǎo)。
工程施工承包合同才是我們結(jié)算的基本依據(jù),其它的道聽(tīng)途說(shuō)的不能作為一種計(jì)算的依據(jù),更不能作為所謂的行業(yè)規(guī)則。
2014-09-17 20:25:49
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這個(gè)概念沒(méi)聽(tīng)過(guò),都是按照合同進(jìn)行調(diào)整,實(shí)際做多少就算多少。合同價(jià)格都是給一個(gè)大概的,最后按實(shí)際情況結(jié)算的。
2014-09-17 20:48:42
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關(guān)于合同價(jià)款調(diào)整的問(wèn)題
我認(rèn)為合同價(jià)款或工程量是否可以調(diào)整 ,必須依據(jù)合同相關(guān)約定的。
2014-09-17 21:06:00
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