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lonely1016
2013-08-08 12:04:35
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北京市
其他專業(yè)
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8回答
清單工程量變化較大，是否有依據(jù)(政策、法規(guī))調(diào)整綜合單價？
中標(biāo)工程量清單中分為 1、車站主體結(jié)構(gòu)(占總價款的53%)。2、車站附屬結(jié)構(gòu)(占總價款47%)。 由于設(shè)計變更：變更后車站長度由200m增至285m；取消車站附屬結(jié)構(gòu)中的部分出入口及風(fēng)道。導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)增加價款60%，而車站附屬結(jié)構(gòu)減少40%。 我單位投標(biāo)時認(rèn)為車站附屬結(jié)構(gòu)的盈利可以沖抵車站主體的虧損，但由于車站附屬結(jié)構(gòu)的刪減且車站主體的延長導(dǎo)致我單位嚴(yán)重虧損。 請問這種情況下是否有相關(guān)政策、法律法律可以調(diào)整相關(guān)價格彌補我單位的嚴(yán)重虧損？
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由于設(shè)計變更：變更后車站長度由200m增至285m；取消車站附屬結(jié)構(gòu)中的部分出入口及風(fēng)道。導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)增加價款60%，而車站附屬結(jié)構(gòu)減少40%。 我單位投標(biāo)時認(rèn)為車站附屬結(jié)構(gòu)的盈利可以沖抵車站主體的虧損，但由于車站附屬結(jié)構(gòu)的刪減且車站主體的延長導(dǎo)致我單位嚴(yán)重虧損。 這種情況下沒有相關(guān)政策、法律法律可以調(diào)整相關(guān)價格彌補施工單位的嚴(yán)重虧損。
2013-08-08 13:57:59
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建議與建設(shè)單位協(xié)商重新報價建設(shè)單位審核重新確定工程造價。
2013-08-08 12:36:19
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工程量清單是甲方或甲方委托造價咨詢單位編制的，由于甲方設(shè)計變更原因造成工程量發(fā)生較大變化，應(yīng)該查雙方簽訂合同條款怎樣明確的解決辦法，施工方除要求經(jīng)濟索賠還應(yīng)該向甲方提出工期索賠，也就是要求順延工期。 學(xué)習(xí)好清單計價規(guī)范中的規(guī)定和施工管理知識就有解決的辦法。
2013-08-08 16:00:02
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這個有規(guī)定，具體要看合同決定是否要調(diào)整，你可以先找甲方協(xié)商，把情況說明，如果變動確實太大，甲方一般都會同意調(diào)整，實在不行可以申請合同無效，重新招標(biāo)。
2013-08-08 12:06:16
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主要看合同的約定，此兩個單體項目是否為一個施工合同，若是一個合同，看合同的具體變更結(jié)算，施工單位無法協(xié)商的。若是兩個合同，單獨結(jié)算的話，對于附屬減少量，與建設(shè)單位有溝通、協(xié)商的可能性。 招標(biāo)文件對變更是否有說明 投標(biāo)的權(quán)衡比較重要的， 投標(biāo)有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。
2013-08-08 12:59:33
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中標(biāo)工程量清單中分為 1、車站主體結(jié)構(gòu)(占總價款的53%)。2、車站附屬結(jié)構(gòu)(占總價款47%)。由于設(shè)計變更：變更后車站長度由200m增至285m；取消車站附屬結(jié)構(gòu)中的部分出入口及風(fēng)道。導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)增加價款60%，而車站附屬結(jié)構(gòu)減少40%。 我單位投標(biāo)時認(rèn)為車站附屬結(jié)構(gòu)的盈利可以沖抵車站主體的虧損，但由于車站附屬結(jié)構(gòu)的刪減且車站主體的延長導(dǎo)致我單位嚴(yán)重虧損。 請問這種情況下是否有相關(guān)政策、法律法律可以調(diào)整相關(guān)價格彌補我單位的嚴(yán)重虧損？ 這就奇怪了，建筑上有句話叫中標(biāo)看報價，掙錢靠后加，你們的工程變更這么大，應(yīng)該掙錢才對，怎么會越變越賠，除非采用了不平衡報價，自己把自己玩弄了。
2013-08-08 15:53:33
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合同應(yīng)重新簽訂，因為合同的客體（本建設(shè)工程）在客觀上確實發(fā)生了重大變化，那么在合同法的角度上講現(xiàn)在和合同只能說是部分有效。甲方雙方需要通過協(xié)商以后從新簽訂，或者變更合同內(nèi)容來確保雙方利益不受損失。 咱們大家都考過建造師，學(xué)過法規(guī)這門課，在講民法中的合同法這一塊還是比詳細(xì)的，樓主可以查閱一下《合同法》以方便找到可靠有效的依據(jù)，希望你們可以早日解決困擾你們的難題。
2013-08-09 08:49:46
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答：不知道你的項目目前所處的進度階段，如果是結(jié)算階段，那么就不太好辦了，一切只能按合同、招投標(biāo)文件來做，如果上述文件均對增減工程量的調(diào)整沒有具體的條款約定（從常理來講應(yīng)該會有，專用條款沒有，去通用條款里看看）。 如果目前還是處在施工階段那就應(yīng)該簽訂補充協(xié)議（合同），對增減的工程量計價做出詳細(xì)的約定。 原因很賤簡單，可以把發(fā)包人這個大幅度的增加車站長度和取消輔助出入口的行為看成是單方面的改變了合同的承包范圍（常見的設(shè)計變更不在這個范圍之內(nèi)）。
2013-08-10 15:28:29
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