-
匿名用戶
2011-12-22 09:53:08
|
北京市
其他專業(yè)
|
169查看
20回答
合同訂價問題
招標文件寫的是固定總價 而最后簽的合同是固定單價 這樣合理嗎
全部回答
(20)
首答僅用{{minutesHtml}}
-
不合理，但是如果雙方同意，也可以
2011-12-22 09:57:20
-
肯定不合理啊。性質(zhì)都變了。不過雙方都認可也無妨。就是雙方承擔風險的分配
2011-12-22 10:03:10
-
合同中應該有詳細的描述，沒有大的變更什么的，就固定總價了，若是有設計變更比較多的，就固定單價，這樣是處理甲乙雙方關系的常用方法，一切合同都是在雙方友好合作為前提的。
2011-12-22 10:08:57
-
首先，這是一份無效合同，下面是相關解釋 《中華人民共和國招標投標法》釋義 第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。 【釋義】本條規(guī)定的是訂立書面合同及提供履約保證金。 1.書面合同的訂立及合同生效。 中標通知書發(fā)出后，即對招標人和中標人雙方產(chǎn)生法律約束力，合同成立。本條規(guī)定，招標人與中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂合同，這是一種強行性規(guī)定，有兩點非常重要的意義： （1）規(guī)定書面合同簽訂時合同生效。我國《合同法》第44條規(guī)定，“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”。這是關于合同生效的一般規(guī)則。但由于招標方法的特定情況，采購合同的生效也比較特殊。目前，對采購合同的生效，國際上大致有三種不同規(guī)定。一是招標人向中標人發(fā)出中標通知書時開始生效，即自合同成立時合同生效。這個規(guī)定與我國《合同法》的上述一般規(guī)定相同。二是中標人在符合其投標的書面采購合同上簽字時合同生效，即簽訂書面合同時合同生效。三是采購合同報請行政當局批準時生效。由此可見，除第一種規(guī)定中合同成立即合同生效外，其余兩種規(guī)定都表明，合同成立與合同生效有一定的時間間隔，合同成立并不意味合同馬上生效。本條的規(guī)定表明，我國招標投標法對采購合同的生效問題，采取的是上述第二種規(guī)定。但其他法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)合同才生效的，則屬于上述第三種規(guī)定。 （2）進一步明確合同當事人的權利義務。簽訂書面合同，一方面可以彌補中標通知書過于簡單的缺陷，另一方面可以將招標文件和投標文件中規(guī)定的有關實質(zhì)性內(nèi)容（包括對招標文件和投標文件所作的澄清、修改等內(nèi)容）進一步明晰化和條理化，并以合同形式統(tǒng)一固定下來，有利于明確雙方的權利義務關系，保證合同的履行。所謂在30日內(nèi)簽訂合同，既可在中標通知書發(fā)出當日簽訂，也可在中標通知書發(fā)出后第30天簽訂，應完全由雙方當事人協(xié)商確定，法律不作強求。 應該注意的是，招標人與中標人雙方簽訂的書面合同，僅僅是將招標文件和投標文件的規(guī)定、條件和條款以書面合同的形式固定下來，招標文件和投標文件是該合同的依據(jù)。因此，訂立書面合同，不得要求投標人承擔招標文件以外的任務或修改投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容，更不能背離合同實質(zhì)性內(nèi)容另外簽訂協(xié)議；否則因該合同（協(xié)議）違背了招標投標的原旨，合同（協(xié)議）應為無效。
2011-12-22 10:42:26
-
招標文件寫的是固定總價 而最后簽的合同是固定單價 這樣合理嗎 回答：如果不最終走上法庭解決問題，沒什么問題。針對施工單位來說，固定單價與固定總價各有利弊。
2011-12-22 11:57:48
-
招標文件寫的是固定總價 而最后簽的合同是固定單價 這樣合理嗎? 只要雙方認可，簽訂的合同都合理。
2011-12-22 12:50:40
-
這樣是不合理的！這樣很可能會造成不必要的麻煩
2011-12-22 14:16:39
-
不合理。但是固定單價對施工方更加有利。
2011-12-22 17:05:18
-
不可以，是違法的。
2011-12-23 07:54:43
-
以工程合同為準，雙方的意向是合法的。固定單價合同是符合清單計價規(guī)則的。
2011-12-23 08:32:41
-
這是屬于一種嚴重的暗箱操作行為，是戲弄其它的投標單位，像這種情況是可以向建筑市場舉報的。
2011-12-23 07:25:37
-
這個問題我的觀點如下： 1、客觀上講，合同改為固定單價不合理，對施工方不利，項目一旦竣工，在結(jié)算的過程中也許會有很多的麻煩。 2、工程款支付遙遙無期，業(yè)主可以推托沒有結(jié)算不予付款，總價合同，無風險。 3、如果其中有游戲規(guī)則，對建設投資者不利。對雙方管理者來講將來也許有風險。 4、由固定總價改為單價，也許會陷入業(yè)主由于技術不成熟而無窮無盡的修改變更之中，對施工方嚴重不利。項目管理成本加大。
2011-12-23 09:08:11
-
雙方認可是合理，但不合法。如工程裝修固定總價100萬。但在施工過程中由于甲方原因變更，施工項目、內(nèi)容也比固定總價合同多了，這時采用固定單價當然對施工有利。相反。甲方不按固定總價施工。變更減少施工項目，這時用單價固定對施工單位來說就不利了。施工項目、內(nèi)容少了，沒有到100萬的工程量。采用固定單價合同時，這風險只能自己承擔咯。當采用總價合同100萬時，你怎么變更，改材料我都有100萬的總錢了。你再大的變更，不給我簽證，我就想辦法偷工減料。呵呵。
2011-12-23 15:09:43
-
不可以，是違法的,要誠信的。
2011-12-24 10:48:44
-
不合理，有違招投標法！
2011-12-24 16:16:43
-
合同是雙方的約定，只要雙方認可就是生效的，必須雙方簽字。
2011-12-24 16:22:40
-
這個要看雙方的協(xié)商了,合同一般沒有必要完全符合招標文件
2011-12-25 07:10:56
-
不合理，一般以招標文件為準
2011-12-25 11:28:12
-
如果但就你這一句話分析，這樣做是不恰當?shù)模瑢儆谶`法；宣布中標，進行公示以后，按照國家招投標法在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，這個時間很短，正常的話你的中標工程不會在這個期間發(fā)生本質(zhì)性的變更，比如推到原圖重新設計或原圖有較大修改，或招標文件規(guī)定的其他因素。所以來說發(fā)生結(jié)算方式的根本性改變應該說有其他原因。
2011-12-25 11:06:15
-
招標文件寫的是固定總價 而最后簽的合同是固定單價 這樣合理嗎 這樣做是不合理的，但是合同是雙方簽訂的，最后簽的合同是固定單價，也是雙方認可了的。
2011-12-25 14:49:13
如果沒找到您想要的答案，試試直接提問吧！
尊敬的“{{nickname}}”，您好！
答疑解惑——建筑行業(yè)領先的互動問答平臺
答疑解惑——建筑業(yè)（造價行業(yè)）領先的互動問答平臺
您的問題已發(fā)布您的回答已提交
大多數(shù)問題會在7分鐘內(nèi)獲得回答，感謝您的耐心等待
恭喜獲得答題積分獎勵，幫助他人，成就自己。
采納優(yōu)質(zhì)答案，更可獲得積分，兌換禮品哦！
高質(zhì)量答案更易被采納，獲得額外高額積分獎勵！
還有0條追問正在審核中，請稍后回來查看