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匿名用戶(hù) 2011-07-01 16:30:58 | 北京市 其他專(zhuān)業(yè) | 1999查看 5回答
如何計(jì)算清包價(jià)格?能包的出去的價(jià)格
最近領(lǐng)導(dǎo)總是讓我計(jì)算下分項(xiàng)工程量,套定額,看看多少錢(qián)準(zhǔn)備清包出去,新手有些疑問(wèn)請(qǐng)教大家: 1、是否要把定額上面的人工費(fèi)改成信息價(jià)上建筑工程人工費(fèi)72,套進(jìn)去,匯總得出人工費(fèi)就是該項(xiàng)的總?cè)斯べM(fèi)? 2、是否要算上利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、包工不包料的分包管理費(fèi)等費(fèi)率? 3、如果算上各項(xiàng)費(fèi)率的話,最后匯總出來(lái)的價(jià)格是否可以看成該項(xiàng)工程總的清包人工費(fèi)? 4、最后得出價(jià)格,按照現(xiàn)在的行情能否包的出去??jī)r(jià)格處在什么水平?是高還是低了?? 北京地區(qū),希望專(zhuān)家們能詳細(xì)的解答下我的疑惑??!如果不是這么算的?請(qǐng)問(wèn)大家都是怎么算的??
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已采納最近領(lǐng)導(dǎo)總是讓我計(jì)算下分項(xiàng)工程量,套定額,看看多少錢(qián)準(zhǔn)備清包出去?這可難為你了,這是成本管理的范疇,是預(yù)算最高的境界了。 1、是否要把定額上面的人工費(fèi)改成信息價(jià)上建筑工程人工費(fèi)72,套進(jìn)去,匯總得出人工費(fèi)就是該項(xiàng)的總?cè)斯べM(fèi)? 可以,但恐怕不夠,建議濕作業(yè)項(xiàng)目調(diào)成120元/工日。安裝調(diào)成50元/工日;木工作業(yè)調(diào)查成72元/工日可以,油工作業(yè)調(diào)成100元/工日。 2、是否要算上利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、包工不包料的分包管理費(fèi)等費(fèi)率? 不用了,跟包清工的不談這些。 4、最后得出價(jià)格,按照現(xiàn)在的行情能否包的出去??jī)r(jià)格處在什么水平?是高還是低了?? 還要雙方坐下來(lái)清標(biāo),這項(xiàng)工作由項(xiàng)目經(jīng)理組織,預(yù)算參與,一定要將各項(xiàng)目工藝做法寫(xiě)進(jìn)合同,否則后患無(wú)窮。
2011-07-04 17:06:30
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1條不能,單價(jià)是不允許改動(dòng)的,可以在做完后統(tǒng)一調(diào)。 2條不取費(fèi),包工包料只計(jì)取直接費(fèi)。 3條算上費(fèi)率,是你的決算價(jià)。 4條調(diào)完人工費(fèi)、材料費(fèi)應(yīng)該是高的,因?yàn)楹鞣N取費(fèi)。
2011-07-01 17:16:56
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一個(gè)工程首先要計(jì)算工程量,套定額,看直接費(fèi)里的定額人工費(fèi),把結(jié)果告訴領(lǐng)導(dǎo)就可以了,領(lǐng)導(dǎo)想清包出去的話、他會(huì)與承包方洽談定額工日單價(jià)的。
2011-07-01 22:14:22
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按定額套是包不出去的,我測(cè)算過(guò)結(jié)構(gòu)按定額55元/工日,套出的取完費(fèi)合149.52元/m2時(shí)(建筑面積);包出去要225元/m2。估計(jì)結(jié)構(gòu)你按定額72元/工日套出來(lái)取完費(fèi)應(yīng)該在180-190元/m2左右,實(shí)際現(xiàn)在要280-290元/m2了
2011-07-01 23:11:03
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如果你清包的話,我建議你把所有的工日的匯總出來(lái)。 用總工日乘以現(xiàn)在市場(chǎng)行情的人工費(fèi),這樣的話還算可以的
2011-07-03 06:59:43
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