計(jì)算建筑面積的范圍： １、單層建筑物無論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，按高低跨相鄰處結(jié)構(gòu)外邊線為界線。 ２、多層建筑物按分層建筑面積總和計(jì)算，首層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平計(jì)算。 ３、建筑物外墻為預(yù)制掛（壁）板的，按掛（壁）板外墻主墻面間的水平面積計(jì)算。 ４、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、指揮部等及附屬建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。人防通道端頭出口部分為樓梯踏步時(shí)，按樓梯上口外墻外圍水平面積計(jì)算。 ５、用深基礎(chǔ)做地下架空層，層高超過2.2m，設(shè)計(jì)包括安裝門窗、地下抹灰裝飾者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ６、坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ７、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其自然層水平投影計(jì)算建筑面積。 ８、書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。 ９、室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井、附屬煙囪等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 １０、舞臺燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 １１、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2m的，按技術(shù)層外水平面積計(jì)算建筑面積。技術(shù)層層高雖不超過2.2m，但從中分隔出來作為辦公室、倉庫等，應(yīng)按分隔出來的使用部分外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 １２、有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨蓬、單排柱的獨(dú)立車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 １３、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 １４、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 １５、封閉式陽臺、挑廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈空面積（包括陽臺欄板）的一半計(jì)算建筑面積。 １６、建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積；無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 １７、兩個(gè)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊，按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 １８、室外樓梯（包括疏散梯）按自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積。 １９、各種變形縫、沉降縫等，凡縫寬在0.3m以內(nèi)者，均按自然層計(jì)算建筑面積，高低聯(lián)跨時(shí)，其面積并入低跨建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 二、不計(jì)算建筑面積范圍： １、突出墻面的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面等。 ２、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在0.6m以內(nèi)的鋼梯。 ３、住宅的首層平臺（不包括挑平臺）、層高在2.2m以內(nèi)的設(shè)備層，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。 ４、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體臺、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 ５、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 ６、寬在0.3m以上的變形縫、沉降縫，有伸縮縫的靠墻煙囪、構(gòu)筑物。 ７、地下人防干、支線，人防通道，人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。 ８、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等。