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  • 關(guān)于建筑面積。

    引：建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。 現(xiàn)這個工程首層內(nèi)有夾層，有兩個樓梯間和一個電梯井，其中一個樓梯間能夠進入到夾層中，另外的一個樓梯間和電梯井無通道或門與夾層部分相通。 請教各位達人，這三個部分的建筑面積在整個首層是否都能按兩個自然層計算建筑面積？或是別的情況？對審時對這個問題雙方有不同意見，所以請說明點理由或者解釋。

    問題補充：夾層高度過了2.2，我的疑問在2個樓梯間和1個電梯井是否能按2層自然層計算，請別誤解了。

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    你好， 夾層層高如果在2.2m及其以上，則都能按兩個自然層計算建筑面積；夾層層高如果不足2.2m，則應(yīng)按1/2計算面積。 理由：見建筑面積計算規(guī)則： 3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1/2面積。 2個樓梯間和1個電梯井也應(yīng)按2層自然層計算，是這個意思。

    2011-06-09 10:02:28 

  • 你可以參考《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 夾層層高超過2.2米應(yīng)該計算建筑面積

    豎井

    2011-06-09 11:11:51 

  • 支持4樓觀點

    2011-06-09 11:20:00 

  • 支持廣東的老兄

    2011-06-09 12:45:46 

  • 夾層的層高超過2.2米，那夾層就應(yīng)該計算建筑面積。各種管井按自然層（包括夾層）計算建筑面積。

    2011-06-09 13:12:13 

  • 三個部分的建筑面積在整個首層是都能按兩個自然層計算建筑面積

    2011-06-09 14:07:23 

  • 建筑面積的計算原則：1、層高2.2m以上，2、有固定的圍護結(jié)構(gòu)，3、有固定的頂板或頂蓋，4、能加以利用。根據(jù)以上幾條，可以自己判斷是否該計算建筑面積或是按幾層計算建筑面積。按你描述，應(yīng)該是按自然層算，也就是所謂的夾層，也應(yīng)單獨計算建筑面積。

    2011-06-09 14:14:47 

  • 樓梯間和夾層按2層計算 電梯井只能計算一層建筑面積

    2011-06-09 14:31:42 

  • 支持2樓的觀點

    2011-06-09 15:21:52 

  • 1. 夾層層高如果在2.2m及其以上，則都能按兩個自然層計算建筑面積；夾層層高如果不足2.2m，則應(yīng)按1/2計算面積。 2. 理由：見建筑面積計算規(guī)則： 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1/2面積。

    2011-06-09 15:46:05 

  • 按照計算建筑面積的總的規(guī)則：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機械用量的，應(yīng)計算建筑面積。按照建筑面積計算規(guī)則，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積。其中一個樓梯間能夠進入到夾層中，應(yīng)按2層自然層計算建筑面積；另外的一個樓梯間和電梯井無通道或門與夾層部分相通，不應(yīng)計算建筑面積。

    2011-06-09 16:01:38 

  • 如果夾層超過2.2米、則夾層計算建筑面積，夾層范圍內(nèi)的樓梯、電梯同樣計算建筑面積。

    2011-06-11 08:04:36 

  • 1.夾層層高如果在2.2m及其以上，則都能按兩個自然層計算建筑面積；夾層層高如果不足2.2m，則應(yīng)按1/2計算面積。 2.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1/2面積。

    2011-06-14 16:40:24 

  • 按自然層計算建筑面積. 應(yīng)計算.

    2011-06-09 09:40:46 

  • 你好 確定你的夾層高度是多少？ 這三部分只能按照一個自然層計算建筑面積 確切的說夾層并不能算自然層的

    2011-06-09 09:31:44 

  • 應(yīng)該按照自然層計算建筑面積

    2011-06-09 09:49:42 

  • 夾層層高超過2.2米應(yīng)該計算建筑面積

    2011-06-09 10:07:44 

  • 超過了2.2M就應(yīng)該算建筑面積

    2011-06-09 10:19:33 

  • 支持上述觀點

    2011-06-09 10:17:56 

  • 我認為四樓解釋的很清楚，贊同他的觀點，

    2011-06-09 10:44:20 

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