北京市建設(shè)委員會關(guān)于北京市建設(shè)工程造價計 價 辦 法 的 通 知 京建經(jīng)［2002］117號 各有關(guān)單位： 為適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展和我國加入世界貿(mào)易組織的需要，進一步深化我市工程造價體制改革，逐步建立在國家宏觀調(diào)控下，由市場形成工程造價的機制，根據(jù)國家及我市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》(以下簡稱預(yù)算定額)的頒發(fā)執(zhí)行，現(xiàn)制定北京市建設(shè)工程造價計價辦法如下： 一、 預(yù)算定額計價管理 1．凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實行“定額量、市場價、指導(dǎo)費”的計價原則。 （1）定額量 在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算時，構(gòu)成工程實體的實體性消耗量以定額為依據(jù)；定額中的降水、護坡樁、基坑支護、模板、腳手架、大型垂直運輸機械使用費等非實體性消耗，參照定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)自主確定。 （2）市場價 ① 定額中的人工、材料、機械等價格和以“元”形式出現(xiàn)的費用均為編制期的市場價格，在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算時，全部實行市場價格，發(fā)承包雙方可參照北京市建設(shè)工程造價信息網(wǎng)站或《北京工程造價信息》中的市場信息價，自主協(xié)商確定價格，并在合同中約定。 ② 對于已確定的材料、設(shè)備價格，在施工過程中，若發(fā) 包方又單獨指定，結(jié)算時的材料、設(shè)備價格按實際發(fā)生的價格調(diào)整。 ③ 發(fā)包方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備并運至承包方指定地點，承包方按實際發(fā)生的材料預(yù)算價格的99%退還發(fā)包方材料、設(shè)備款。 （3）指導(dǎo)費 ① 現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤均為指導(dǎo)性費率，在保證上繳國家規(guī)定的各項社會保障基金等的基礎(chǔ)上，可上下浮動。 ②分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總包服務(wù)費，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價（不含設(shè)備費）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。 2．在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算時，若遇各專業(yè)定額項目相互借用，應(yīng)分別編制，并執(zhí)行借用定額項目所在專業(yè)定額的取費標(biāo)準(zhǔn)。 3．在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算時，對于新材料、新技術(shù)、新工藝的工程項目，屬于定額缺項項目時，應(yīng)編制補充定額（有關(guān)編制補充預(yù)算定額管理辦法將另行規(guī)定）。 二、 我市將在部分工程中試行工程量清單計價辦法，并在總結(jié)經(jīng)驗，條件成熟的基礎(chǔ)上逐步在全市推行工程量清單計價辦法。 　 二○○二年三月四日