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長余
2011-01-17 23:42:14
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北京市
其他專業(yè)
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1471查看
5回答
房屋修繕定額與01定額范圍劃分的區(qū)別
房屋修繕定額與01定額范圍劃分的區(qū)別，有沒有什么文件規(guī)定在多少平米以內走修繕定額，多少平米以外走01定額，修繕里的300平以內應該如何理解，內墻抹灰面積拆除后再重刷涂料（5千平米），要套01定額嗎？有什么文件的請傳一份，謝謝
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(5)
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已采納樓上說的不對，要正確答案就去問造價處，倆定額適用范圍的界定是很復雜的。這里我可以大致說說，凡事房屋騰空后進行的裝修，拆除按05定額，新作部分按01。原房翻建用05房修定額，原房翻建是指原房全部拆除后新基礎與原基礎重疊的翻建工程否則按新建執(zhí)行01定額。造價處現(xiàn)在的解釋05房修定額適用面非常窄。300平米也不僅僅是＜300，而且修繕一定要是主體，新建部分與原建筑比較屬于附屬建筑且造價也要低于原建筑修繕造價
2011-01-18 09:48:31
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房屋修繕定額與01定額范圍劃分的區(qū)別，有文件規(guī)定在多少平米以內走修繕定額，多少平米以外走01定額，這在修繕定額中的總說明就有明確的規(guī)定。 修繕里的300平以內的理解，就再做房屋修繕工程時，有小于300平以內的新建工程也可以套用修繕定額的。 內墻抹灰面積拆除后再重刷涂料（5千平米），這是不要套01定額的，你可以看一下修繕定額總說明，凡是在原有房屋所做的工程項目一律要使用修繕定額，北京01建筑定額是不適用的。
2011-01-18 05:42:49
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所有改建工程都應該是套修繕定額的，沒有規(guī)模上的劃分； 新建與擴建工程是執(zhí)行建筑或裝修消耗量定額的。
2011-01-18 09:50:43
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拆改項目就是05修繕。新建才是01.不過修繕考慮的措施費用要比較多
2011-01-18 10:13:50
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05定額適用于本市行政區(qū)域內的各類房屋建筑和其附屬設備的修繕工程，改建工程，重新裝飾裝修工程，系統(tǒng)更新改造工程，抗震加固工程，一般單層房屋的翻建工程，古建筑修繕、復建、保護性移地遷建工程，以及隨同上述各類工程施工的零星(建筑面積在300m2以內)添建、擴建工程。不適用于建筑面積在300m2以外的新建、擴建工程和臨時性的工程。 看你們調價需要了，你們需要多少就多少，在區(qū)間里面就可以，也可以是最低的。 你還可以結合01定額的總說明中的劃分來進行 比較
2011-01-18 10:17:35
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