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  • 跟甲方預(yù)算人員對(duì)預(yù)算時(shí),需要注意哪些方面?

    我作為施工單位,工程完后,跟甲方預(yù)算人員對(duì)預(yù)算時(shí),需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預(yù)算人員對(duì)預(yù)算時(shí),需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預(yù)算人員對(duì)預(yù)算時(shí),需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預(yù)算人員對(duì)預(yù)算時(shí),需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預(yù)算人員對(duì)預(yù)算時(shí),需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預(yù)算人員對(duì)預(yù)算時(shí),需要注意哪些問題?
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    把資料搜集齊全,把預(yù)算做的準(zhǔn)確,把彈性區(qū)間及可能引起爭議的地方估計(jì)透,把相關(guān)的定額計(jì)算規(guī)則吃透。另外,態(tài)度要謙和,不卑不亢。既要掌握原則又要有靈活性。

    2010-09-20 18:40:21 

  • 1、與甲方結(jié)算時(shí),首先查看合同約定的工程變更的計(jì)量范圍,這很重要,避免你費(fèi)了半天時(shí)間計(jì)算的是合同約定不予調(diào)整的。 2、結(jié)算時(shí)注意變更及聯(lián)系單等結(jié)算證據(jù)的收集,如果簽字不全,甲方很可能不予認(rèn)可,最好在結(jié)算快開始前就把資料補(bǔ)全,否則你就白損失了。 3、在工程計(jì)量時(shí)最好有現(xiàn)場技術(shù)人員在,熟悉現(xiàn)場的情況,避免在算量時(shí)有些要補(bǔ)全得手續(xù)你不熟悉現(xiàn)場而無正當(dāng)理由補(bǔ)全。 4、在核對(duì)鋼筋工程量時(shí),先查看所使用的圖集規(guī)范和與對(duì)方做計(jì)算規(guī)則的交流,否則因?yàn)槊總€(gè)人的認(rèn)識(shí)水平和理解不一樣,到中途再翻資料就費(fèi)時(shí)費(fèi)力了。如果有分歧,只要對(duì)你影響不大,一般是施工單位讓步,太大的變動(dòng)就請(qǐng)專業(yè)人士和領(lǐng)導(dǎo)定奪。 在工程竣工結(jié)(決)算審計(jì)中,應(yīng)明確以下幾個(gè)方面為重點(diǎn):   第一,核定施工工程量。核定施工工程量是工程竣工決算審計(jì)的關(guān)鍵。由于工程量的計(jì)算多且煩瑣,圖紙顯示抽象,容易造成高估冒算,因此,一是要重點(diǎn)審核投資比例較大的分項(xiàng)工程,如混凝土結(jié)構(gòu)梁、板、柱、樓板、鋼結(jié)構(gòu)以及高級(jí)裝飾項(xiàng)目等。二是要重點(diǎn)審核容易混淆或出漏洞的項(xiàng)目。如:建筑工程中的內(nèi)外墻體、面積應(yīng)以實(shí)砌體積計(jì)算,要扣除梁、柱、門、窗體積,在實(shí)際施工計(jì)算中施工單位往往不扣或少扣梁、柱的體積。三是要防止儀表、衛(wèi)生器具、管道的閥門已計(jì)入定額,施工單位又計(jì)入安裝工程量。四是防止鋼筋混凝土基礎(chǔ)T型交接重復(fù)計(jì)算,以及梁、板、柱交接處受力筋重復(fù)計(jì)算等。   第二,審核材料用量及價(jià)差。材料用量審核,主要是審核土建工程三大主材及裝飾工程、水、電、暖材料用量。材料量審核也是工程竣工決算審計(jì)的重要一環(huán)。由于市場材料價(jià)格不一且波動(dòng)較大,因此材料價(jià)差的審核,特別是主材價(jià)差的審核更為重要。要認(rèn)真審核材料的品種、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范。材料價(jià)差應(yīng)依照定額用量、實(shí)際消耗量和預(yù)算定額單價(jià)、實(shí)際單價(jià)分析計(jì)算,既不能遺漏,也不能重復(fù)計(jì)算。   第三,審核工程類別。對(duì)施工單位的資質(zhì)和工程類別進(jìn)行審核,是保證工程取費(fèi)合理的前提。確定工程類別,應(yīng)按國家規(guī)定的規(guī)范認(rèn)真核對(duì)。   第四,審計(jì)工程定額的套用。定額套用審核要注意由于定額缺項(xiàng)或定額使用條件不符而發(fā)生的高估冒算、弄虛作假的問題。首先要審核決算中所列工程項(xiàng)目、規(guī)格、計(jì)算單位是否與所套用的定額相符,是否有錯(cuò)套現(xiàn)象。應(yīng)重點(diǎn)審核價(jià)高、工程量較大或定額子目容易混淆的項(xiàng)目,保證工程造價(jià)準(zhǔn)確。其次,在套用定額時(shí)注意相互之間的換算,如砌筑、混凝土標(biāo)號(hào)的換算等,保證換算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。   第五,審計(jì)主體工程以外的外網(wǎng)工程。在審核竣工決算時(shí),對(duì)列入建安主體的水、電、暖與室外配套的水、電、暖外網(wǎng)工程,應(yīng)分別審核,防止施工費(fèi)用混淆、重復(fù)計(jì)算。 建筑工程預(yù)結(jié)算審核依據(jù)是預(yù)算編制單位必須遵守技術(shù)性和政策性規(guī)定。主要有如下一些: (1)設(shè)計(jì)資料:主要包括工程施工圖紙; (2)工程承發(fā)包合同或意向協(xié)議書; (3)預(yù)算定額和費(fèi)用定額:指編制預(yù)算所選用的相應(yīng)專業(yè)預(yù)算定額和與之配套使用的費(fèi)用定額,地區(qū)單位估價(jià)表和材料預(yù)算價(jià)格; (4)施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)措施方案:主要依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)措施方案對(duì)與定額內(nèi)容不同或不包括的工程內(nèi)容按規(guī)定允許單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià)的費(fèi)用進(jìn)行審查; (5)工程采用的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量驗(yàn)收等技術(shù)規(guī)范和規(guī)程:主要依據(jù)規(guī)范規(guī)程、對(duì)規(guī)定必須發(fā)生而定額尚未包括的材料、檢驗(yàn)、添加劑等需在預(yù)算中列項(xiàng)計(jì)算的費(fèi)用; (6)有關(guān)文件規(guī)定:主要有工程價(jià)款結(jié)算文件、材料價(jià)格、費(fèi)用調(diào)整等文件規(guī)定。

    2010-09-20 22:15:35 

  • 呵呵 這個(gè)不好說 反正作為施工單位所計(jì)算的每樣?xùn)|西 都需要有足夠的理由來說服甲方 比如簽證、政府文件、設(shè)計(jì)變更等 要對(duì)你所做的預(yù)算很熟悉 能夠給他對(duì)答如流 一般是沒問題的

    2010-09-20 18:33:06 

  • 自己的預(yù)算要做好,前期就是核對(duì)工程量,這個(gè)過程必須要和甲方據(jù)理力爭,不可放松。另外要和甲方預(yù)算員處好關(guān)系,必要時(shí)候要讓你們領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)他們出去玩玩什么的!還有就是大量喝錢多的項(xiàng)目要爭取,很小的量和錢數(shù)較少的地方不要太墨跡,免得人家沒有耐心。這個(gè)也是技巧! 等工程量核對(duì)完畢就要進(jìn)入套定額環(huán)節(jié),這時(shí)候就是牽涉到有些有爭議的地方了,什么子目適用就要拿捏好,別讓甲方把你牽制??!

    2010-09-20 19:23:10 

  • 最好是根據(jù)他的習(xí)慣方式來做,這樣就很容易對(duì)工程量和各種費(fèi)用的,也容易順利通過審核的。

    2010-09-22 18:37:57 

  • 1、子目不能有漏項(xiàng),如果有漏項(xiàng)有的甲方不讓補(bǔ)。 2、工程量不能少算,如果量少算,甲方會(huì)裝不知道,所以乙方算量要有余量。 3、要給甲方留出審減的量。

    2010-09-23 08:51:00 

  • 回答:其實(shí)這個(gè)問題需要自己很專業(yè),首先提交的預(yù)算需要做到心中有數(shù),方可游刃有余。否則對(duì)的會(huì)產(chǎn)生一塌糊涂。多了解定額計(jì)算規(guī)則及說明。將工程的簽證單變更完善。將含糊的內(nèi)容不全。工程量計(jì)算上自己清楚哪里有水分,然后展開對(duì)即可

    2010-09-20 18:43:13 

  • 要做到對(duì)自己做的結(jié)算心里有數(shù),什么地方能扣多少,資料要準(zhǔn)備完善,合同和招標(biāo)文件也要熟悉

    2010-09-20 18:32:25 

  • 要知道底線是多少 不能超過 盡量實(shí)事求是

    2010-09-20 18:37:21 

  • 要做計(jì)算要認(rèn)真細(xì)心,到對(duì)自己做的結(jié)算心里在底,什么地方能扣多少,資料要準(zhǔn)備完善,合同和招標(biāo)文件也要熟悉,還注意有設(shè)計(jì)變更量的增減,

    2010-09-20 18:39:27 

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