清單計價和定額計價的8大區(qū)別

一、體現(xiàn)建設市場發(fā)展過程中的不同定價階段

最大的差別在于體現(xiàn)了我國建設市場發(fā)展過程中的不同定價階段。

定額計價模式更多地反映了國家定價或國家指導價階段(即計劃經(jīng)濟時期，由于是定額計價的方法是照搬前蘇聯(lián)工程造價計價模式，實行“量價合一、固定取費”的政府指令性計價模式；而清單計價模式則反映了市場定價階段（工程量清單只規(guī)定量，不規(guī)定價，各企業(yè)可以根據(jù)自身技術水平和施工成本報價，增加了競爭性）

二、主要計價依據(jù)及其性質不同

定額計價模式的主要計價依據(jù)為國家、省、有關專業(yè)部門制定的各種定額，其性質為指導性;清單計價模式的主要計價依據(jù)為“清單計價規(guī)范”，其性質是含有強制性條文的國家標準。

三、編制工程量的主體不同

在定額計價方法中，建設工程的工程量分別由招標人和投標人分別按圖計算。而在清單計價方法中，工程量由招標人統(tǒng)一計算或委托有關工程造價咨詢資質單位統(tǒng)一計算（如果是招標方工程量計算錯誤，比如少算，一切責任有甲方負責，最后的決算是按照實際發(fā)生的工程量計算）

四、單價和報價組成不同

定額計價法的單價包括人工費、材料費、機械臺班費，而清單計價方法采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外，還包括預留金、材料購置費和零星工作項目費等。

五、適用階段不同

工程定額主要用于在項目建設前期個階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產(chǎn)品價格形成大的輔助依據(jù)，而工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。體現(xiàn)出我國對于工程造價一詞兩義采用了不同的管理方法（慢慢的定額計價會被淘汰，計價方法的方向是工程量清單計價，由于我國建筑業(yè)發(fā)展的局限性，很多企業(yè)沒有自己的一套完整的計量計價規(guī)范，兩種不同的管理方法其實就是一個過渡）

六、合同價格的調整方式不同

定額計價方法形成的合同其價格的主要調整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調整。而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定的。

七、施工實物性損耗和施工措施性損耗

工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。

定額計價未區(qū)分施工實物性損耗和施工措施性損耗，而工程量清單計價把施工措施與工程實體項目進行分離。

八、評標采用的方法不同

施工圖預算是按定額計算工程量并計算造價的；清單預算計算清單工程量

不同的概念
施工圖預算是計價階段的定義，清單預算是計價模式的定義

施工圖預算和清單預算的主要區(qū)別在于定義、作用、計價依據(jù)和計價方式等方面。?

定義和作用

?施工圖預算?：是根據(jù)施工圖、預算定額、各項取費標準、建設地區(qū)的自然及技術經(jīng)濟條件等資料編制的建筑安裝工程預算造價文件。它是施工圖設計階段確定建設工程項目造價的依據(jù)，也是設計文件的組成部分，用于控制施工成本?。

?清單預算?：即工程量清單，是建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。它是招標工程量清單，為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎，同時也是建設工程計價的依據(jù)，用于工程付款和結算?。

計價依據(jù)和內容

?施工圖預算?：依據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》，包括直接費、間接費、利潤和稅金?。

?清單預算?：依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金?。

計價方式

?施工圖預算?：采用單價法進行計價。

?清單預算?：采用綜合單價法進行計價，綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成?