保溫層要算建筑面積。 總 說(shuō) 明 一、《河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)》（以下簡(jiǎn)稱本綜合基價(jià)）是在《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建定額）的基礎(chǔ)上，結(jié)合我省實(shí)際，按照全理的施工組織設(shè)計(jì)和正常的施工條件，根據(jù)現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程和2000年《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》編制的。 二、本綜合基價(jià)適用于河北省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和接層工程。 三、本綜合基價(jià)中的消耗量是編制施工圖預(yù)算和招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)。綜合基價(jià)是工程量清單計(jì)價(jià)、編制企業(yè)定額、投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定合同價(jià)、進(jìn)行工程撥款、竣工結(jié)算和工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)；是編制概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的主要資料。 四、本綜合基價(jià)分為實(shí)體項(xiàng)目、施工技術(shù)措施費(fèi)、施工組織措施費(fèi)及附錄共四部分。實(shí)體項(xiàng)目與施工技術(shù)措施費(fèi)、施工組織措施費(fèi)中已包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、費(fèi)用及利潤(rùn)。實(shí)體項(xiàng)目消耗量不得調(diào)整，施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)消耗量作為參考，企業(yè)可自行確定。本綜合基價(jià)中的人工單價(jià)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為指導(dǎo)性價(jià)格，編制工程預(yù)結(jié)算、標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)等時(shí)，可依據(jù)自身情況，結(jié)合市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整。 五、本綜合基價(jià)中的綜合費(fèi)用包括費(fèi)用及利潤(rùn)。費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用及社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用。不包括規(guī)費(fèi)和稅金，規(guī)費(fèi)和稅金按《河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)率》規(guī)定計(jì)算。一般土建工程綜合費(fèi)用是按三類工程考慮的，樁基工程綜合費(fèi)用區(qū)分灌注樁和預(yù)制樁，分別按一類工程、二類工程考慮。綜合基價(jià)中的綜合費(fèi)用為指導(dǎo)性費(fèi)用，編制工程預(yù)結(jié)算、標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)等時(shí)，應(yīng)按照《河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)率》的規(guī)定結(jié)合工程實(shí)際及企業(yè)的具體情況進(jìn)行確定。 六、本綜合基價(jià)施工技術(shù)措施費(fèi)包括：腳手架工程、模板工程、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程、垂直運(yùn)輸工程、建筑物超高費(fèi)、大型機(jī)械一次安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。 七、本綜合基價(jià)施工組織措施費(fèi)包括：冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)及場(chǎng)地清理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、土建施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)用、在有害身體健康環(huán)境中施工降效增加費(fèi)。 八、本綜合基價(jià)中人工工日是按照1994年《建筑安裝工程勞動(dòng)定額、建筑裝飾工程勞動(dòng)定額》計(jì)算的，綜合了基本用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差及輔助用工，不分工種和技術(shù)等級(jí)以綜合用工表示。 九、本綜合基價(jià)綜合用工按技術(shù)含量不同分為三類，單價(jià)分 別為：綜合用工一類2、36元/工日，綜合用工二類23元/工日，綜合用工三類18元/工日。 十、本綜合基價(jià)中的綜合用工類別劃分：木作門窗工程內(nèi)木裝修項(xiàng)目、樓地面工程內(nèi)塊料面層項(xiàng)目和抹灰、油漆、粉刷工程內(nèi)木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆、內(nèi)墻瓷磚等為一類；土石方工程、樓地面墊層工程、廠區(qū)道路內(nèi)道路土方、墊層、底層工程、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程內(nèi)構(gòu)件運(yùn)輸、屋面保溫等為三類；其他工程均為二類。 十一、本綜合基價(jià)中的材料是按選定的材料規(guī)格或綜合后計(jì)算的，其選用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)“建筑材料價(jià)格取定表”，實(shí)際工程所使用材料的品種、規(guī)格與綜合基價(jià)不同時(shí)，可以調(diào)整。材料價(jià)格是依據(jù)2002年《河北省建設(shè)工程材料價(jià)格》確定的。 十二、建筑材料、成品、半成品從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至施工操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸所需要的勞動(dòng)工日和機(jī)械臺(tái)班，已按正常合理的施工運(yùn)距計(jì)算在綜合基價(jià)的項(xiàng)目中。 十三、本綜合基價(jià)中材料、成品、半成品的損耗，包括場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗、現(xiàn)場(chǎng)存放損耗和施工操作損耗。 十四、本綜合基價(jià)中建筑材料、成品、半成品垂直運(yùn)輸所需的人工和機(jī)械費(fèi)按第十五章相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算。 十五、本綜合基價(jià)中的模板和腳手桿、板等周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量為返、攤銷量，已考慮了正常的周轉(zhuǎn)次數(shù)和殘值回收折價(jià)， 實(shí)際施工采用不同品種的周轉(zhuǎn)性材料時(shí)，可以調(diào)整。模板和腳手桿、板等在同一城市內(nèi)工地間的轉(zhuǎn)移、場(chǎng)外運(yùn)輸所需的人工和機(jī)械臺(tái)班已包括在相應(yīng)項(xiàng)目?jī)?nèi)。組合鋼模板及零星卡具回庫(kù)維修費(fèi)已包括在其單價(jià)內(nèi)，不再單獨(dú)計(jì)算。 十六、本綜合基價(jià)中商品混凝土價(jià)格為到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)價(jià)（包括商品混凝土出廠價(jià)及運(yùn)輸費(fèi)），如發(fā)生泵送時(shí)，另按泵送增加費(fèi)項(xiàng)目計(jì)算泵送費(fèi)，同時(shí)按第十五章相應(yīng)項(xiàng)目扣減垂直運(yùn)輸費(fèi)。 十七、本綜合基價(jià)中非預(yù)應(yīng)力鋼筋（冷軋帶肋除外）未考慮冷加工，如設(shè)計(jì)規(guī)定必須進(jìn)行冷加工者，除不改變直徑使用的鋼筋、冷拉加工費(fèi)用、加工損耗由延伸率抵補(bǔ)外，冷軋、冷扭的加工費(fèi)和加工損耗可據(jù)實(shí)計(jì)算。 十八、本綜合基價(jià)中木材消耗量是指加工后的規(guī)格料的消耗量，烘干木材單價(jià)中已包括參考烘干費(fèi)60元/立方米；烘干木材用量中包括了6.5％的烘干損耗；一立方米原木參考綜合出材率為66％。 十九、本綜合基價(jià)中混凝土和鋼筋混凝土是按自然養(yǎng)護(hù)考慮的。如預(yù)制混凝土和鋼筋混凝土的構(gòu)件實(shí)際采用蒸汽養(yǎng)護(hù)時(shí)，每立方米預(yù)制構(gòu)件按實(shí)體積增加參考養(yǎng)護(hù)費(fèi)60元/立方米；如采用其他養(yǎng)護(hù)方法，根據(jù)實(shí)際計(jì)算養(yǎng)護(hù)費(fèi)。 二十、本綜合基價(jià)中混凝土、砂漿、墊層等用砂是按中砂編制的，如實(shí)際工中采用細(xì)砂的，可按附錄一“配合比”進(jìn)行調(diào)整。 二十一、本綜合基價(jià)中混凝土和砂漿配合比是確定工程預(yù)算價(jià)使用的，如實(shí)際施工與規(guī)定有出入時(shí)，不作調(diào)整。 二十二、本綜合基價(jià)中機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是依據(jù)2002年《河北省建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)》確定的，凡未指明具體型號(hào)、規(guī)格的機(jī)械，其臺(tái)班單價(jià)是根據(jù)本省當(dāng)前機(jī)械配備情況取定的綜合價(jià)格。建筑機(jī)械規(guī)格、種類及臺(tái)班用量是按合理的施工方法確定的，并考慮了必要的機(jī)械停滯時(shí)間等因素。 二十三、本綜合基價(jià)中未列出次要材料及次要機(jī)械的名稱、數(shù)量，均綜合為“其他材料費(fèi)”或“其他機(jī)械費(fèi)”。 二十四、本綜合基價(jià)的工作內(nèi)容中說(shuō)明了主要施工工序，次要工序雖未說(shuō)明，均已考慮在綜合基價(jià)中。 二十五、現(xiàn)場(chǎng)使用建設(shè)單位水電時(shí)，水電費(fèi)按如下方式計(jì)算：?jiǎn)为?dú)設(shè)置水、電表，按計(jì)數(shù)結(jié)算；未單獨(dú)設(shè)水、電表，按綜合基價(jià)實(shí)體項(xiàng)目與施工技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目基價(jià)之和的2.07％結(jié)算（其中：水費(fèi)0.41％，電費(fèi)1.66％）該系數(shù)為參考，實(shí)際不同時(shí)，可按實(shí)結(jié)算。 二十六、本綜合基價(jià)中以“XXX以內(nèi)”或“XXX以下”表示者，均包括“XXX本身”；“XXX以外”或“XXX以上”者，均不包括其本身。 二十七、本綜合基價(jià)中材料數(shù)量帶“（）”者，表示綜合基價(jià)中未包括其價(jià)值。 二十八、未盡事宜詳見(jiàn)各章節(jié)說(shuō)明及附注。 建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、計(jì)算建筑面積的范圍： 1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)另計(jì)算建筑面積。 2、高低聯(lián)跨的單層建筑物建筑面積應(yīng)合并計(jì)算。如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間水平長(zhǎng)度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上外墻表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。 3、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。 5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用，其層高超過(guò)2.2m時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 6、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)門廳、大廳及有篷天井，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳及有篷天井內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。 7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 8、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。 9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。 10、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室層高，和加以利用的閣樓平均層高超過(guò)2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 11、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 12、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 13、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、陽(yáng)臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 14、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。 15、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平投影面積一半計(jì)算建筑面積；凹陽(yáng)臺(tái)按其凈空面積（包括陽(yáng)臺(tái)欄板）的一半計(jì)算建筑面積。 16、建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積建筑面積。無(wú)頂蓋的架空走廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 17、室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。 18、公共建筑的螺旋樓梯，有自然層的按自然層分層水平投影面積計(jì)算，無(wú)自然層按每4m一層，分層計(jì)算，頂層不足2.2m不計(jì)。 19、建筑物的屋頂花園，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)和屋面的，其層高超過(guò)2.2m的可按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。 20、建筑物內(nèi)變形縫，凡縫寬300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨時(shí)其面積并入低跨建筑面積內(nèi)。 二、不計(jì)算建筑面積的范圍： 1、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 2、用于檢修、消防等室外爬梯。 3、層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。 4、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架等。 5、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯水（油）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。 6、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。 7、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫。 三、其他： 本規(guī)則適用于地上、地下建筑的建筑面積計(jì)算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。 說(shuō)明

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建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 3．0．22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。