有的 經(jīng)營成本估算（不包含稅金,單位成本元/平方米） 1平方米 一 土地(項目用地摘牌價格暫定為22萬/畝，容積率為2.0) 1 土地轉(zhuǎn)讓金 165.2 2 土地契稅4% 6.61 3 其他費用（不可預見費3%） 4.96 二 勘察及設計費 1 工程設計費 14 2 規(guī)劃審批及圖紙審查費、核算紅線、深基坑審核等 2 3 招標代理費及預算編制費 2.5 4 清障平場費 2 5 臨時水電工程及其他，含施工供水、排水、開路口及城管費用 6 6 報建規(guī)費 106 7 不可預見費（本項的3%） 3.96 三 建安工程費 1 樁基工程，含樁 90 2 基礎開挖土方05*35元/立方米 17.5 3 ±0以下工程（含回填土方2元/平方米、人防20元/平方米） 22 4 土建工程（含保溫，地上面積包括架空層，850元/平方米 850 5 大堂、門廳和走道等公共部位精裝飾工程（15元/平方米） 15 6 電梯設備及安裝 50 7 消防工程 47 8 暖通工程 7 9 監(jiān)理費用 12 10 項目試檢檢測費 8 11 不可預見費（本項的3%） 33.56 四 基礎及公共設施費 1 供電工程 110 2 供水工程 15 3 園林綠化及地面硬化工程 50 4 智能化工程（含電話、網(wǎng)線、有線電視和對講） 20 5 維修基金 12 6 不可預見費（本項的3%） 6.21 五 開發(fā)費用及其他 管理費用，按一至四項合計的2.82%約為53.27 53.27