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小蜜蜂
2009-11-08 13:58:10
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廣東省
土建算量GCL2013
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340查看
9回答
建筑面積的計算
一多層建筑，首層為無圍護結構的架空層，層高為5.1.現在問題是：首層是否要計算建筑面積呢？計算的話是否只計算一半呢？求高手為我解答，謝謝?。?/div>全部回答 (9)
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已采納根據建筑面積計算規(guī)范3.0.6條的規(guī)定 3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 你所描述的底層架空層，又沒有圍護結構，但層高又超過2.2米。實際已經達到5.1米了，到底能否計算建筑面積，唯一的判斷條件就是要看是否加以利用，如果僅僅是通道廠棚，供行人過往使用的，那是不能計算建筑面積的，只有加以利用了，才能按利用部分的一半計算建筑面積。
2009-11-08 15:12:31
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架空層不計算建筑面積。
2009-11-08 14:06:56
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坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。
2009-11-08 14:16:58
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無圍護結構就不計算面積
2009-11-08 14:30:11
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你可根據現場情況，按建筑面積計算規(guī)范第5、6、11條進行判斷是否要計算建筑面積，規(guī)范第5、6、11條如下： 5.建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 6.穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 11.有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積(雙排柱雨篷、車棚、站臺等計算的建筑面積小于頂蓋水平投影面積一半時，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積)。 根據你講的情況，我認為可按第11條規(guī)定，按柱外圍水平面積計算建筑面積。
2009-11-08 14:34:10
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一個好人的答復很準確，我支持。主要應看是否“設計加以利用”。
2009-11-08 14:38:14
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2．0．3 架空層 指的是建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間，你要確定它的具體用途，因為： 3．0．6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1／2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。
2009-11-08 16:24:09
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主要是看是否設計加以利用。如果設計加以利用則要全計算建筑面積
2009-11-08 18:12:24
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定額是這樣規(guī)定的： 3.0.19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 根據定額規(guī)定應計算1／2面積。
2009-11-08 18:18:04
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