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suyn2006 2009-08-26 20:11:25 | 北京市 其他專業(yè) | 3097查看 3回答
關(guān)于風險承擔的理解
清單計價采用綜合單價法,依企業(yè)按施工圖紙完成的合格工程量來確定工程造價,實現(xiàn)了風險共擔,即工程量風險由招標人承擔,綜合單價風險由投標人承擔;定額計價一般采用工料單價法,風險一般在投資方 這句話我不是很明白問題補充:清單計價除了綜合單價法 還有什么別的方法嗎
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已采納清單一般就是按照綜合單價計價的【只包含管理費和稅金】,沒有其他形式的方法,除了有可能按照國際的大綜合計價法,就是將全部取費都包含到綜合單價中。 定額計價一般采用工料單價法,,材料單價一般要按實找差,所以開發(fā)單位承擔了材料價格大幅波動 所以風險一般在投資方 工清單程量是甲方提供的,風險由甲方承擔 , 綜合單價是投標單位根據(jù)甲方清單描述自行組價的,所以價格的風險是由投標施工單位承擔的 工程量是要按實結(jié)算的,綜合單價是不可以變化的【除非甲方改變了某項的施工方案導致綜合單價不適用,雙方可以重新約定按照變化計算的綜合單價】 是的,工程量是結(jié)算的重要依據(jù) 學到東西就好。除非是平米包干的工程才會人工材料機械都不調(diào)整,風險很高
2009-08-26 20:14:57
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根據(jù)清單計價規(guī)范,采用清單計價的工程要簽訂固定單價合同。也就是說,如果施工中工程量與清單工程量有出入,是要調(diào)整工程量的,所以說風險由甲方承擔。單價是在一定風險范圍內(nèi)包干的,其調(diào)整要受合同條款的約束,所以說乙方承擔價格風險。 采用定額計價時,一般是要按政府的工程造價管理部門發(fā)布的政策計算工程造價的。由于信息不對稱,施工單位往往更能通過這種計價方式使工程結(jié)算對本方更為有利。當然現(xiàn)實中有很多精明的招標人在招標文件和合同中下足工夫,使施工方承擔無限風險責任。 清單計價規(guī)范規(guī)定“宜采用固定單價合同”,宜表示允許稍有選擇,在條件許可時首先應這樣做。當工程工期短于1年,設(shè)計比較完善的,合同雙方也可以選擇簽訂固定總價合同。 看了你上面的回復: 合同清單工程量多于實際工程量,是要據(jù)實調(diào)減,有風險就有收益,“工程量風險由招標人承擔”這句話背后還有一句“工程量調(diào)整的收益也由招標人獲益” 教材上的一些說法都是嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,任何一方都不鉆空子的情況,所以不要拿現(xiàn)實中的一些問題去推敲這些書面官方語言了。
2009-08-27 13:05:06
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除了綜合單價外,還有全費單價,就是完成一個分部分項工程所需要的全部費用。
2009-08-28 09:03:58
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