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瑤愛冰雪 2009-05-23 13:57:04 | 北京市 其他專業(yè) | 1951查看 8回答
怎么編制竣工結算
哪位做過竣工結算,指點一下怎么做,都要用哪些東西,O(∩_∩)O謝謝。若只供材料,其他分包出去,該如何編制呢?是不是要重新套定額?。?/div>全部回答 (8)
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已采納結算要結合合同和投標文件編制,你說的分包出去,那是你與分包單位進行的結算,合同是固定總價合同,就不用套定額。根據合同的約定進行編制就可以了。 是不是還應根據投標預算書??? 答:也不全是了,看你合同是怎么定的了,投標是清單的話,合同中規(guī)定按清單單價執(zhí)行就的根據投標預算書了。
2009-05-23 14:47:23
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在編制竣工結算報告和結算資料時,應遵循下列原則: 1.以單位工程或合同約定的專業(yè)項目為基礎,應對原報價單的主要內容進行檢查和核對。 2.發(fā)現有漏算、多算或計算失誤的,應及時進行調整。 3.多個單位工程構成的施工項目,應將各單位工程竣工結算書匯總,編制單項工程竣工綜合結算書。 4.多個單項工程構成的建設項目,應將各單項工程綜合結算書匯總編制建設項民總結算書,并撰寫編制說明?!? 編制工程竣工結算的目的,一是為發(fā)包人編制建設項目竣工決算提供基礎資料,二是為承包人確定工程的最終收入,考核工程成本和進行核算提供依據。 編制工程竣工結算的方法,是在原工程預算或合同價的基礎上,根據所收集、整理的各種結算資料,如設計變更、技術核定、現場簽證、工程量核定單等,進行直接費的增減調整計算,按取費標準的規(guī)定計算各項費用,最后匯總為工程結算造價。
2009-05-23 14:01:48
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不用重新套定額,把分包的部分套定額扣減就可以
2009-05-23 14:05:57
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那你得計算材料啊 分包得有分包的定額啊 你得計算分包的定額 這樣才能和分包單位對決算啊 分包單位敢多少活你就做多少預算啊 分包單位不給你們報預算么 你們以什么形式簽合同 施工的???
2009-05-23 14:09:07
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根根合同,以實結算.把分包出去的也按分包合依次結算.
2009-05-23 14:11:44
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收集所有和圖紙\\合同\\協(xié)議清理思路.分成幾部份計價匯總。請老師核查。
2009-05-23 15:20:55
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應該把分包部分工程做份結算,按照與分包單位簽訂的合同約定調整人工、附材、機械和取費費率等。
2009-05-23 16:58:15
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4 工程結算的編制 4.1 編制依據 4.1.1 國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關的司法解釋。 4.1.2 國務院建設行政主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法、有關規(guī)定及相關解釋。 4.1.3 施工發(fā)承包合同、專業(yè)分包合同及補充合同,有關材料、設備采購合同。 4.1.4 招投標文件,包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內容。 4.1.5 工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄,經批準的施工組織設計,以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要。 4.1.6 經批準的開、竣工報告或停工、復工報告。 4.1.7 建設工程工程清單計價規(guī)范或工程預算定額、費用定額及價格信息、調價規(guī)定等。 4.1.8 工程預算書 4.1.9 影響工程造價的相關資料 4.1.10 結算編制委托合同 4.2 編制要求 4.2.1 工程結算一般經過發(fā)包人或有關單位驗收合格且點交后方可進行。 4.2.2 工程結算應以施工發(fā)承包合同為基礎,按合同約定的工程價款調整方式對原合同價款進行調整。 4.2.3 工程結算應核查設計變更、工程洽商等工程資料的合法性、有效性、真實性和完整性。對有疑義的工程實體項目,應視現場條件和實際需要核查隱蔽工程。 4.2.4 建設項目由多個單項工程或單位工程構成的,應按建設項目劃分標準的規(guī)定,將各單項工程或單位工程竣工結算匯總,編制相應的工程結算書,并撰寫編制說明。 4.2.5 實行分階段結算的工程,應將各階段工程結算匯總,編制工程結算書,并撰寫編制說明。 4.2.6 實行專業(yè)分包結算的工程,應將各專業(yè)分包結算匯總在相應的單項工程或單位工程結算內,并撰寫編制說明。 4.2.7 工程結算編制應采用書面形式,由電子文本要求的應一并報送與書面形式內容一致的電子版本。 4.2.8 工程結算應嚴格按工程結算編制程序進行編制,做到程序化、規(guī)范化、結算資料必須完整。 4.3 編制程序 4.3.1 工程結算應按準備、編制和定稿三個工作階段進行,并實行編制人、校對人和審核人分別署名蓋章確認的內部審核制度。 4.3.2 結算編制準備階段 1 收集與工程結算編制相關的原始資料; 2 熟悉工程結算資料內容,進行分類、歸納、整理; 3 召集相關單位或部門的有關人員參加工程結算預備會議,對結算內容和結算資料進行核對與充實完善; 4 收集建設期內影響合同價格的法律和政策性文件。 4.3.3 結算編制階段 1 根據竣工圖及施工圖以及施工組織設計進行現場踏勘,對需要調整的工程項目進行觀察、對照、必要的現場實測和計算,做好書面或影像記錄; 2 按既定的工程量計算規(guī)則計算需調整的分部分項、施工措施或其他項目工程量; 3 按招標文件、施工發(fā)承包合同規(guī)定的計價原則和計價辦法對分部分項、施工措施或其他項目進行計價; 4 對于工程量清單或定額缺項以及采用新材料、新設備、新工藝的,應根據施工過程中的合理消耗和市場價格,編制綜合單價或單位估價分析表; 5 工程索賠應按合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法,提出索賠費用,經發(fā)包人確認后作為結算依據; 6 匯總計算工程費用,包括編制分部分項費、施工措施項目費、其他項目費、零星工作項目費或直接費、間接費、利潤和稅金等表格,初步確定工程結算價格; 7 編寫編制說明; 8 計算主要技術經濟指標; 9 提交結算編制的初步成果文件待校對、審核。 4.3.4 結算編制定稿階段 1 由結算編制受托人單位的部門負責人對初步成果文件進行檢查、校對; 2 由結算編制受托人單位的主管負責人審核批準; 3 在合同約定的期限內,向委托人提交經編制人、校對人、審核人和受托人單位蓋章確認的正式結算編制文件。 4.4 編制方法 4.4.1 工程結算的編制應區(qū)分施工發(fā)承包合同類型,采用相應的編制方法。 1 采用總價合同的,應在合同價基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調整的內容進行調整; 2 采用單價合同的,應計算或核定竣工圖或施工圖以內的各個分部分項工程量,依據合同約定的方式確定分部分項工程項目價格,并對設計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內容進行調整; 3 采用成本加酬金合同的,應依據合同約定的方法計算各個分部分項工程以及設計變更、工程洽商、施工措施等內容的工程成本,并計算酬金及有關稅費。 4.4.2 工程結算中涉及工程單價調整時,應當遵循以下原則: 1 合同中已有適用于變更工程、新增工程單價的,按已有的單價結算; 2 合同中有類似變更工程、新增工程單價的,可以參照類似單價作為結算依據; 3 合同中沒有適用或類似變更工程、新增工程單價的,結算編制受委托人可商洽承包人或發(fā)包人提出適當的價格,經對方確認后作為結算依據。 4.4.3 工程結算編制中涉及的工程單價應按合同要求分別采用綜合單價或工料單價。工程量清單計價的工程項目應采用綜合單價;定額計價的工程項目可采用工料單價。 1 綜合單價。把分部分項工程單價綜合成全費用單價,其內容包括直接費(直接工程費和措施費)、間接費、利潤和稅金,經綜合計算后生成。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后,生成工程結算價。 2 工料單價。把分部分項工程量乘以單價形成直接工程費,加上按規(guī)定標準計算的措施費,構成直接費。直接工程費由人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接費匯總后另計算間接費、利潤、稅金,生成工程結算價。 4.5 編制內容 4.5.1 工程結算采用工程量清單計價的應包括: 1 工程項目的所有分部分項工程量,以及實施工程項目采用的措施項目工程量;為完成所有工程量并按規(guī)定計算的人工費、材料費和設備費、機械費、間接費、利潤和稅金; 2 分部分項和措施項目以外的其他項目所需計算的各項費用。 4.5.2 工程結算采用定額計價的應包括:套用定額的分部分項工程量、措施項目工程量和其他項目,以及為完成所有工程量和其他項目并按規(guī)定計算的人工費、材料費和設備費、機械費間接費、利潤和稅金。 4.5.3 采用工程量清單或定額計價的工程結算還應包括: 1 設計變更和工程變更費用; 2 索賠費用; 3 合同約定的其他費用。 4.6 編制時效 4.6.1 結算編制受委托人應與委托人在咨詢服務委托合同內約定結算編制工作的所需時間,并在約定的期限內完成工程結算編制工作。 4.6.2 合同未作約定或約定不明的,結算編制受托人應參照本規(guī)程5.6.2條結算審查時效的有關規(guī)定,在規(guī)定時限內完成工程結算編制工作。 4.6.3 結算編制受托人未在合同約定或規(guī)定期限內完成,且無正當理由延期的,應當承擔違約責任。 4.7 編制的成果文件形式 4.7.1 工程結算成果文件的形式 1 工程結算書封面,包括工程名稱、編制單位和印章、日期等; 2 簽署頁,包括工程名稱、編制人、審核人、審定人姓名和執(zhí)業(yè)(從業(yè))印章、單位負責人印章(或簽字)等; 3 目錄; 4 工程結算編制說明; 5 工程結算相關表式; 6 必要的附件。 4.7.2 工程結算相關表式 1 工程結算匯總表; 2 單項工程結算匯總表; 3 單位工程結算匯總表; 4 分部分項(措施、其他、零星)結算匯總表; 5 必要的相關表格。 4.7.3 結算編制受委托人應向結算編制委托人及時遞交完整的工程結算成果文件。
2009-05-23 21:43:26
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