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  • 工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單的關(guān)系及效力

    有點區(qū)分不清楚工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單的關(guān)系和效力,那個文件可以作為最后的影響造價的文件,請專家詳解?請解答
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    我給你一個最容易理解的也是實際運用中的程序性答案:工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單他們四個之間的關(guān)系你要清楚, 1、工程在施工過程中發(fā)生了圖紙上的修改時業(yè)主方會給你工程變更通知單,或者是你需要向業(yè)主方索?。? 2、在施工過程中業(yè)主方就工作內(nèi)容的增減,實質(zhì)影響到原合同,雙方就有新的談判于是就有工程洽商,洽商是新合同,或可以是原合同的附件, 3、你接受業(yè)主方提供的工程變更、工程洽商后,開始施工,你施工后的工作量需要你及時向業(yè)主單位遞交工程量確認單,以便監(jiān)理業(yè)主單位簽字確認,以保證你的結(jié)算。 有時在中期計量過程中施工單位也向業(yè)主單位遞交工程量確認單,以便計量和工程款的支付。 4、在你施工完變動的部分內(nèi)容后,你要以工程經(jīng)濟簽證的形式向業(yè)主方申請支付這部分增加或變動的工程款,一份完整的工程簽證的資料是:A\\工程簽證單B\\工程量確認單+工程變更單 或者 工程量確認單+工程洽商(+號后為可選項,只要有工程量確認單就可以結(jié)算或?qū)徲嫞? (以上多位朋友都給你解釋了名詞,我就不再解釋了)

    2009-04-01 08:22:50 

  • 工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單都可以作為最后的影響造價的文件。 工程設(shè)計變更、工程洽商是施工過程中主要針對圖紙的變更所出的。工程設(shè)計變更是設(shè)計單位用的。工程洽商是施工單位或者甲方出變更時用的。 工程量確認單是雙發(fā)認工程量時的依據(jù)。但是設(shè)計變更和洽商上只是寫明變更的內(nèi)容,不用寫明具體的工程量。

    2009-03-31 21:56:36 

  • 工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單都是影響造價的文件; 它們的區(qū)別是: 工程變更分為設(shè)計變更和工程變更:由甲方或乙方提出經(jīng)設(shè)計人員認可并簽字的文件叫設(shè)計變更;由甲方通知直接取消某些項目的文件叫工程變更。 工程洽商是由多方(甲方、設(shè)計、監(jiān)理、施工方)開會商議并簽字形成的文件叫工程洽商。 工程簽證、工程量確認單是由甲方、監(jiān)理、施工方三方(有的是兩方,施工方和甲方或監(jiān)理中一方)對現(xiàn)場實際發(fā)生的施工項目給予簽字認可的文件叫工程簽證或工程量確認單。

    2009-03-31 21:57:17 

  • 樓上兩位對“工程簽證”、“工程變更”和“工程量確認單”的解答我認同,但不同意兩位對“工程洽商”解答。 在“工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單”中:對工程造成直接造成影響的只有“工程簽證、工程變更和工程量確認單”,而“工程洽商”是施工方為了方便施工或根據(jù)甲方意圖或發(fā)現(xiàn)了當時在圖紙會審時沒有發(fā)現(xiàn)的圖紙毛病時向設(shè)計單位或建設(shè)單位提出的意見和建議,有商量的意思,所以叫工程洽商,只是一種技術(shù)交流,不能作為結(jié)算依據(jù),所以不會對造價產(chǎn)生直接影響,只有工程洽商變?yōu)楣こ套兏?,才能對造價產(chǎn)生影響。

    2009-03-31 22:35:00 

  • 工程變更一般指設(shè)計變更;是工程施工過程中保證設(shè)計和施工質(zhì)量,完善工程設(shè)計、糾正設(shè)計錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進行的設(shè)計修改工作。一般包括由原設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單和由施工單位征得由原設(shè)計單位同意的設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單兩種。 1、在建設(shè)單位組織的有設(shè)計單位和施工企業(yè)參加的設(shè)計交底會上,經(jīng)施工企業(yè)和建設(shè)單位提出,各方研究同意而改變施工圖的做法,都屬于設(shè)計變更,為此而增加新的圖紙或設(shè)計變更說明都由設(shè)計單位或建設(shè)單位負責。 2、施工企業(yè)在施工過程中,遇到一些原設(shè)計未預(yù)料到的具體情況,需要進行處理,因而發(fā)生的設(shè)計變更。如工程的管道安裝過程中遇到原設(shè)計未考慮到的設(shè)備在原設(shè)計標高處無安裝位置等等,需改變原設(shè)計管道的走向或標高,經(jīng)設(shè)計單位和建設(shè)單位同意,辦理設(shè)計變更或設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單。這類設(shè)計變更應(yīng)注明工程項目、位置、變更的原因、做法、規(guī)格和數(shù)量,以及變更后的施工圖,經(jīng)三方簽字確認后即為設(shè)計變更。 3、工程開工后,由于某些方面的需要,建設(shè)單位提出要求改變某些施工方法,或增減某些具體工程項目等,如在一些工程中由于建設(shè)單位要求增加的管線,再征得設(shè)計單位的同意后出設(shè)計變更。 4、施工企業(yè)在施工過程中,由于施工方面、資源市場的原因,如材料供應(yīng)或者施工條件不成熟,認為需改用其他材料代替,或者需要改變某些工程項目的具體設(shè)計等引起的設(shè)計變更,經(jīng)雙方或三方簽字同意可作為設(shè)計變更。 設(shè)計變更的簽發(fā)原則及注意事項 1、設(shè)計變更的簽發(fā)原則設(shè)計變更無論由哪方提出,均應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位協(xié)商,經(jīng)確認后由設(shè)計部門發(fā)出相應(yīng)圖紙或說明,并辦理簽發(fā)手續(xù),下發(fā)到有關(guān)部門付諸實施。但在審查時應(yīng)注意以下幾點:①確屬原設(shè)計不能保證質(zhì)量、設(shè)計遺漏和錯誤以及與現(xiàn)場不符無法施工非改不可的,應(yīng)按設(shè)計變更程序進行。②一般情況下,即使變更要求可能在技術(shù)經(jīng)濟上是合理的,也應(yīng)全面考慮,將變更以后產(chǎn)生的效益與現(xiàn)場變更引起施工單位的索賠所產(chǎn)生的損失,加以比較,權(quán)衡輕重后再作決定。③工程變更引起的造價增減幅度是否控制在預(yù)算范圍之內(nèi),若確需變更而有可能超預(yù)算時,更要慎重。④施工中發(fā)生的材料代用應(yīng)辦理材料代用單,要堅決杜絕內(nèi)容不明確的、沒有詳圖或具體使用部位,而只是純材料用量的變更。⑤設(shè)計變更要盡量提前,最好在開工之前就發(fā)現(xiàn),為了更好地指導(dǎo)施工,在開工前組織圖紙會審,盡量減少設(shè)計變更的發(fā)生,確需在施工中發(fā)生變更的,也要在施工之前變更,防止拆除造成的浪費,也避免索賠事件的發(fā)生。⑥設(shè)計變更應(yīng)記錄詳細,簡要說明變更產(chǎn)生的原因、背景、變更產(chǎn)生的時間,參與人、工程部位、提出單位都應(yīng)記錄。   2、設(shè)計變更的實施與費用結(jié)算  設(shè)計變更實施后,應(yīng)注意以下兩點:①本變更是否已全部實施,若在設(shè)計圖已實施后,才發(fā)生變更,則應(yīng)注意因牽扯到按原圖施工的人工、材料費及拆除費。若原設(shè)計圖沒有實施,則要扣除變更前部分內(nèi)容的費用。②若發(fā)生拆除,已拆除的材料、設(shè)備或已加工好但未安裝的成品、半成品均由監(jiān)理人員負責組織建設(shè)單位回收。③調(diào)減或取消項目也要簽署設(shè)計變更,以便在結(jié)算時扣除?! ? 3、分析設(shè)計變更的,追究責任方的責任 ?、偃粲捎谠O(shè)計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用以及采取的補救措施,如返修、加固、拆除等費用,由造價工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計單位是否索賠。②若由于監(jiān)理單位的失職或錯誤指揮造成設(shè)計變更應(yīng)由監(jiān)理單位承擔一定費用。③由于設(shè)備、材料供應(yīng)單位供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格造成的費用嗇應(yīng)由設(shè)備供應(yīng)單位負責。④由于施工單位的原因、施工不當或施工錯誤,此變更費用不予處理,由施工單位自負,若對工期、質(zhì)量、造價造成影響的,還應(yīng)進行反索賠。 工程簽證,主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設(shè)計變更所確定的工程內(nèi)容以外,施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費中未含有而施工中又實際發(fā)生費用的施工內(nèi)容所辦理的簽證,如由于施工條件的變化或無法遇見的情況所引起工程量的變化。 1、由于建設(shè)單位原因,未按合同規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、設(shè)備資料等造成施工企業(yè)的停工、窩工損失。 2、由于建設(shè)單位原因決定工程中途停建、緩建、或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤等造成施工企業(yè)的停工、窩工、返工而發(fā)生的倒運、人員和機具的凋遷等損失。 3、在施工過程中發(fā)生的有建設(shè)單位造成的停水停電,造成工程不能順利進行,且時間較長,施工企業(yè)又無法安排停下來的施工力量而造成的經(jīng)濟損失。 4、在技措技改工程中,常遇到在施工過程中由于工作面過于狹小、作業(yè)超過一定高度造成需要使用大型機具方可保證工程的順利進行,施工企業(yè)在發(fā)生時應(yīng)及時將現(xiàn)場實際條件和施工方案通告建設(shè)單位,并在征的建設(shè)單位同意后實施,此時施工企業(yè)應(yīng)辦理工程簽證。 5、對于大檢修工程、零星維修項目大都沒有任何正規(guī)的施工圖紙,往往在檢修前由施工企業(yè)提出一套檢修方案,檢修完畢后辦理工程簽證,然后依據(jù)工程簽證辦理工程結(jié)算。此時工程簽證工作尤其重要,直接關(guān)系到檢修結(jié)算工作的順利進行。 工程簽證的簽發(fā)原則及注意事項 1、嚴格現(xiàn)場經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停工、窩工、用工簽證、機械臺班簽證等,由現(xiàn)場施工代表認真核實后簽證,并注明原因、背景、時間、部位等。例如:由于業(yè)主或別的非施工單位的原因造成機械臺班窩工,只負責租賃費或攤銷費而不是機械臺班費。 2、應(yīng)在合同中約定的,不能以簽證形式出現(xiàn)。例如:人工浮動工資、議價項目、材料價格,合同中沒約定的,應(yīng)由有關(guān)管理人員以補充協(xié)議的形式約定。現(xiàn)場施工代表不能以工程簽證的形式取代。 3、應(yīng)在施工組織方案中審批的,不能做簽證處理。 4、工程簽證單建設(shè)單位要隨時留一份,以避免添加涂改等現(xiàn)象。并且要求施工單位編號報審,避免重復(fù)簽證。 5、材料價格的確認要注明采購價還是預(yù)算價,以避免采購保管費重復(fù)計取。 工程洽商是施工單位為了方便施工或根據(jù)甲方意圖或發(fā)現(xiàn)了當時在圖紙會審時沒有發(fā)現(xiàn)的圖紙毛病時向設(shè)計單位提出意見,有商量的意思,所以叫工程洽商 工程量確認單是監(jiān)理工程師或甲方代表簽字對施工單位在施工項目中實際完成的工程量確認的憑據(jù),是工程結(jié)算的依據(jù)。

    2009-03-31 23:10:25 

  • 有點區(qū)分不清楚工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單的關(guān)系和效力,那個文件可以作為最后的影響造價的文件,請專家詳解?請解答 答:工程簽證:廣義為全部的工程方面的所有證據(jù);狹義為對現(xiàn)場實際發(fā)生的施工項目給予簽字認可的文件; 工程變更:與施工圖發(fā)生的改動可全為工程變更; 工程洽商:與對方提出協(xié)商的文書; 工程量確認單:常用于變更發(fā)生的工程量經(jīng)對方確認; 上列四個,只要影響到造價的都是作為最后的影響造價的文件?。?! 預(yù)算,包括結(jié)算,關(guān)鍵就是你找出書面的依據(jù)去說服對方的?。。? 試試看!祝你成功!

    2009-04-01 07:26:57 

  • 工程簽證的概念,在中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會于2002年發(fā)布的《工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》中,被解釋和定義為:“按承發(fā)包合同約定,一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明?!? 工程變更是指合同實施過程中由于各種原因所引起的設(shè)計變更、合同變更。包括工程量變更、工程項目的變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的新增工程等。 洽商是施工單位為了方便施工或根據(jù)甲方意圖或發(fā)現(xiàn)了當時在圖紙會審時沒有發(fā)現(xiàn)的圖紙毛病時向設(shè)計單位提出意見,有商量的意思,所以叫工程洽商 工程量確認單是施工單位現(xiàn)場施工完成工程量后,由監(jiān)理工程師確認的單據(jù),是作為結(jié)算時工程量確認的依據(jù)。 以上都是作為結(jié)算的依據(jù)和證據(jù)。

    2009-04-01 16:21:00 

  • 工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單都會影響決算造價的(可能增加造價;可能減少造價)。

    2009-04-01 07:41:31 

  • 工程簽證、工程變更、工程量確認單都可以作為最后的影響造價的文件,這在具體工程中都能體現(xiàn),工程洽商是產(chǎn)生分歧后要洽商.

    2009-04-01 08:03:12 

  • 工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單都影響工程造價

    2009-04-01 09:30:14 

  • 有點區(qū)分不清楚工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單的關(guān)系和效力,那個文件可以作為最后的影響造價的文件,請專家詳解?請解 工程簽證:就是施工過程中發(fā)現(xiàn)、發(fā)生圖紙或合同以外的; 工程變更:就是設(shè)計院或業(yè)主對會審后的圖紙進行的個別修改; 工程洽商:就是1、對工程變更和簽證、材料、合同外人工等的價格洽談 2、其他的有關(guān)施工、技術(shù)等問題的談判 工程量確認單:1、對已完的約定工程量的簽認 2、隱蔽、合同外增加部分工程量的簽認 以上的情況都影響造價文件的結(jié)果,只是大小不同而已。

    2009-04-01 09:36:12 

  • 不管是工程簽證還是工程變更、工程洽商、工程量確認單,都是施工過程中發(fā)生的涉及造價、付款等經(jīng)濟問題重要證據(jù),都可以作為最后的影響造價的重要文件。 需要注意的是,不管是建設(shè)單位還是施工單位都必須持有這些文件的原始件,不可以用復(fù)印件,復(fù)印件可能會造成對方不承認。 工程簽證:一般情況下是在工程承包范圍以外發(fā)生的工作內(nèi)容,雙方針對該工作內(nèi)容辦理的認證文件。如基礎(chǔ)施工時地下意外出現(xiàn)的流沙、、墓穴、工事等地下障礙物,必須進行處理,若進行處理就必然發(fā)生費用,因此雙方應(yīng)根據(jù)實際處理的情況及發(fā)生的費用辦理工程簽證。 工程變更:是對原設(shè)計圖紙進行的修正、設(shè)計補充或變更,由設(shè)計院提出并經(jīng)建設(shè)單位認可后發(fā)致施工單位及其他相關(guān)單位;或由建設(shè)單位提出由設(shè)計院簽字認可,再由建設(shè)單位下發(fā)。 工程洽商:在合同履行的過程中出現(xiàn)許多諸如施工過程中施工工藝、工期、材料、造價及其他合同涉及的內(nèi)容辦理的關(guān)于技術(shù)及經(jīng)濟洽商文件。工程洽商一般是施工單位提出由建設(shè)單位認可(也有建設(shè)單位提出,由施工單位認可的)。工程洽商必須經(jīng)雙方認可后方能生效。 工程量確認單:是建設(shè)單位及監(jiān)理單位對施工單位的已完成工作量(含月度、年度、階段或全部)的確認文件,以及建設(shè)單位及監(jiān)理單位對工程變更、工程洽商所引起的工程量的確認文件。

    2009-04-01 16:00:46 

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