是專用和公用的意思

1、專變，是指專bai用變壓器供電模式，房du屋售出后，專用變壓zhi器作為小區(qū)內(nèi)部公用設(shè)施，由業(yè)主委托物dao業(yè)公司等中介機(jī)構(gòu)管理與維護(hù)，并代收電費(fèi)。

專變模式容易產(chǎn)生的問題是：（1）小區(qū)電力配套設(shè)施由開發(fā)商自主建設(shè)，而供配電系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)作為一種隱性的指標(biāo)不被業(yè)主所重視和了解，很容易成為開發(fā)商節(jié)省投資的“重點(diǎn)對(duì)象”，導(dǎo)致了小區(qū)配套電力設(shè)施整體質(zhì)量不高。（2）物業(yè)管理公司往往也對(duì)小區(qū)供電系統(tǒng)缺乏重視和投入，導(dǎo)致設(shè)備維護(hù)缺乏，容易故障頻出。

2、所謂公變、是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電表全部由供電局安裝、維護(hù)、管理的簡(jiǎn)稱。使用公變的小區(qū)，每戶的電表都是直接由供電局負(fù)責(zé)安裝的機(jī)械表或IC卡電表，用戶所持電卡直接向供電局購(gòu)電