房屋建筑工程人工費(fèi)調(diào)整問(wèn)題

我單位中標(biāo)雅礱江水電開(kāi)發(fā)有限公司的房屋建筑工程，合同約定人工費(fèi)可以調(diào)。約定調(diào)整的幅度是根據(jù)水利水電定額站公布的人工費(fèi)調(diào)整幅度；水利水電定額站調(diào)價(jià)文件上的人工費(fèi)調(diào)整幅度差較小，沒(méi)有四川省定額站頒布的人工費(fèi)調(diào)整幅度差大。我單位認(rèn)為這樣對(duì)施工企業(yè)不合理，需要按四川省房屋建筑工程人工費(fèi)調(diào)整文件進(jìn)行人工費(fèi)調(diào)價(jià)是否合理，如果合理我施工企業(yè)應(yīng)該采用什么方式說(shuō)法業(yè)主。謝謝！

如下合同約定條款，人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)調(diào)增達(dá)到 40%，相應(yīng)的定額人工費(fèi)需要總價(jià)下浮嗎

六、工程計(jì)價(jià) 6.1 計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行 2009 年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及其計(jì)算規(guī)則和相關(guān)配套文件，其中人工費(fèi)調(diào) 整執(zhí)行“川建價(jià)發(fā)〔2011〕41 號(hào)”文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（若施工期間四川省造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布新的人工費(fèi)調(diào) 整政策，則按新政策及項(xiàng)目施工進(jìn)度按實(shí)調(diào)整）。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及材料價(jià)格按本合同 6.2~6.4 條執(zhí)行，土建工 程稅前總價(jià)下浮 8 %;水電安裝工程稅前總價(jià)下浮 12%。（其中安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、因信息 缺項(xiàng)由甲乙雙方認(rèn)價(jià)的材料、單價(jià)包干的分部分項(xiàng)工程、計(jì)日工、按川建價(jià)發(fā)〔2011〕41 號(hào)執(zhí)行時(shí)人工 費(fèi)不下?。?。說(shuō)明：平昌人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)按川建價(jià)發(fā)〔2011〕41 號(hào)執(zhí)行期間，人工費(fèi)不進(jìn)入總價(jià)下??；若在施工 期間四川省造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布新的人工費(fèi)調(diào)整政策，按新政策及項(xiàng)目施工進(jìn)度按實(shí)調(diào)整。若新政策規(guī)定 的平昌人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)調(diào)增達(dá)到 40%，則新政策執(zhí)行的人工費(fèi)進(jìn)入總價(jià)下浮。

四川15定額機(jī)械費(fèi)調(diào)整

因?yàn)楦杏X(jué)根據(jù)15定額計(jì)價(jià)挖土方與市場(chǎng)價(jià)挖土方價(jià)格出入較大，能否調(diào)整機(jī)械費(fèi)？1、項(xiàng)目所在地四川綿陽(yáng)，合同要求按13清單15定額計(jì)價(jià)，人工費(fèi)按時(shí)調(diào)整，材料參照四川工程造價(jià)信息及綿陽(yáng)工程造價(jià)信息，合同上寫明一切調(diào)整參照相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)2、定額中規(guī)定機(jī)械費(fèi)調(diào)整。本定額對(duì)施工機(jī)械使用費(fèi)以機(jī)械費(fèi)表示，定額注明了機(jī)械油料消耗量的項(xiàng)目，油價(jià)變化時(shí)，機(jī)械費(fèi)中的燃料動(dòng)力費(fèi)按照上述“材料費(fèi)調(diào)整”的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并調(diào)整相應(yīng)定額項(xiàng)目的機(jī)械費(fèi)，機(jī)械費(fèi)中除燃料動(dòng)力費(fèi)以外的費(fèi)用調(diào)整，由省建設(shè)工程造價(jià)管理總站根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定以及四川省實(shí)際進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。調(diào)整的機(jī)械費(fèi)進(jìn)入綜合單價(jià)，但不作為計(jì)取其他費(fèi)用的基礎(chǔ)。但是造價(jià)站綿陽(yáng)出相關(guān)機(jī)械費(fèi)調(diào)整的依據(jù)3、綿陽(yáng)工程造價(jià)信息2019年第一期中寫明綿陽(yáng)市2019年1-2月建筑工程機(jī)械租賃價(jià)格挖掘機(jī)小松PC240-8（斗容量為1m3）為275元/臺(tái)/小時(shí)（含司機(jī)），可以算出一臺(tái)PC240-8（斗容量為1m3）挖機(jī)一個(gè)臺(tái)班為2200元。4、四川15定額中機(jī)械臺(tái)班定定額選取1m3的挖機(jī)定額如下，然后取費(fèi)如下：因機(jī)上人工找不到計(jì)價(jià)來(lái)源依據(jù)，暫按200一個(gè)工日（定額含量為2個(gè)工日），此價(jià)格應(yīng)該不低于市場(chǎng)上挖機(jī)師傅人工費(fèi)吧。這樣算下來(lái)定額上的挖機(jī)臺(tái)班為1342元一個(gè)臺(tái)班。我在想能否可以就按此實(shí)際挖機(jī)價(jià)格2200元/臺(tái)班除以定額上挖機(jī)價(jià)格1342元/臺(tái)班=1.64系數(shù)。然后在套取挖機(jī)挖土方的定額的時(shí)候，定額換算中機(jī)械費(fèi)乘以1.64的系數(shù)。此方案在結(jié)算中這樣操作是否可行？請(qǐng)各位大神指點(diǎn)

四川的計(jì)價(jià)文件怎么寫？能把上海的變成四川的嗎？

（一）分部分項(xiàng)工程量清單1、建筑與裝飾工程：1.1根據(jù)滬建市管[2016]42號(hào)文，企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)措施和專業(yè)暫估價(jià)的人工費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)費(fèi)率：房屋建筑與裝飾工程20.78%～30.98%，目前取費(fèi)為中值25.88%。企業(yè)管理費(fèi)中不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。1.2要素：a) 人工、其它主要材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格按照四川專業(yè)測(cè)定價(jià)2023年07月信息價(jià)執(zhí)行。b) 材料價(jià)格、信息價(jià)格按照四川專業(yè)測(cè)定價(jià)2023年07月信息價(jià)執(zhí)行。2、安裝工程：2.1根據(jù)滬建市管[2016]42號(hào)文，企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)措施和專業(yè)暫估價(jià)的人工費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)費(fèi)率：房屋建筑與裝飾工程32.33%～36.265%，目前取費(fèi)為中值34.265%。企業(yè)管理費(fèi)中不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。2.2要素：c) 人工、其它主要材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格按照四川專業(yè)測(cè)定價(jià)2023年07月信息價(jià)執(zhí)行。d) 材料價(jià)格、信息價(jià)格按照四川專業(yè)測(cè)定價(jià)2023年07月信息價(jià)執(zhí)行。 （二）措施項(xiàng)目1、措施費(fèi)：根據(jù)滬建交[2006]445號(hào)文，四項(xiàng)安全文明施工費(fèi)，根據(jù)圖紙本建筑為低層民用建筑，按多層民用建筑計(jì)取，費(fèi)率3%-3.4%，費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程費(fèi)用總額為基數(shù)，取中間3.2%。根據(jù)滬建市管【2016】42號(hào)文規(guī)定，其他措施項(xiàng)目費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，房屋建筑與裝飾工程專業(yè)費(fèi)率區(qū)間1.5%-2.37%，本項(xiàng)目其他措施項(xiàng)目費(fèi)率取8.86%，其中常規(guī)措施費(fèi)費(fèi)率1.935%，根據(jù)本項(xiàng)目情況增加了本項(xiàng)目拆除工程、垃圾外運(yùn)、綠化搬遷移植、材料檢測(cè)費(fèi)及空氣檢測(cè)費(fèi)、消防檢測(cè)費(fèi)及消防驗(yàn)收配合費(fèi)用、消防接入原大樓消控系統(tǒng)費(fèi)用、原有安防設(shè)備保護(hù)性整體拆除及甲供設(shè)備安裝調(diào)試/本工程所需的全部腳手架所占費(fèi)率為6.925%。 （三）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)中的“社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)”根據(jù)滬建市管[2019]24號(hào)文“關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程造價(jià)中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金費(fèi)率的通知”取32.6%，“住房公積金”根據(jù)滬建市管[2019]24號(hào)文“關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程造價(jià)中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金費(fèi)率的通知”，房屋建筑工程取1.96%，安裝工程取1.59%。（五）稅金（增值稅）增值稅稅率根據(jù)滬建市管[2019]19號(hào)文“最高投標(biāo)限價(jià)相關(guān)費(fèi)率取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”取9%。一、 招標(biāo)控制價(jià)根據(jù)委托方提供的資料，按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范原則，本項(xiàng)目的參考招標(biāo)控制價(jià)為2588805.3元，詳見(jiàn)附件。

關(guān)于四川09定額疑問(wèn)（請(qǐng)大家一起來(lái)討論一下）

1、四川09定額砌筑工程中："框架結(jié)構(gòu)間，預(yù)制柱間砌磚墻，混凝土空心砌塊墻按相應(yīng)項(xiàng)目人工乘以系數(shù)1.2"請(qǐng)問(wèn)：所謂的框架結(jié)構(gòu)間應(yīng)該怎樣理解？是指框架結(jié)構(gòu)里面的所有磚砌體還是說(shuō)兩個(gè)框架結(jié)構(gòu)中間相連的那部分磚砌體？ 2、四川09定額措施項(xiàng)目建筑工程中：“別墅（獨(dú)立別墅、連排別墅）各模板按相應(yīng)定額項(xiàng)目執(zhí)行，材料用量乘以系數(shù)1.2”請(qǐng)問(wèn)：所謂的別墅具體定義是什么？有沒(méi)有相應(yīng)的文件解釋說(shuō)明如果有請(qǐng)大俠附上或者說(shuō)出處我去找？（后面我在網(wǎng)上搜的關(guān)于別墅的定義，和我們實(shí)際理解的差不多，但是在甲乙雙方有分歧的時(shí)候應(yīng)該用什么有法律效力的文件來(lái)回應(yīng)呢？獨(dú)棟別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落） 3、請(qǐng)問(wèn)，清單項(xiàng)目是否應(yīng)該記取人工費(fèi)呢？（本來(lái)是定額要記取人工費(fèi)的）