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匿名用戶
2018-05-24 10:57:05
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北京市
其他專業(yè)
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7回答
老師，請(qǐng)教下
合同條款規(guī)定：?jiǎn)蝺r(jià)按中標(biāo)的綜合單價(jià)結(jié)算。清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證新增的部分，投標(biāo)書中有相同子目的，按相同子目的價(jià)格執(zhí)行；有相似子目的，按相似子目換算后的價(jià)格調(diào)整；投標(biāo)書無相同或相似子目時(shí)的計(jì)算方法：消耗量按《海南省房屋建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2011）、《2008年海南省裝飾裝修工程綜合定額》、《2008年海南省安裝工程綜合定額》執(zhí)行，裝飾人工單價(jià)按 元/工日、安裝人工單價(jià)按 元/工日進(jìn)入直接費(fèi)，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按《海南省房屋建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2011）、《2008年海南省裝飾裝修工程綜合定額》、《2008年海南省安裝工程綜合定額》規(guī)定計(jì)算，材料價(jià)按原投標(biāo)書或發(fā)包人核定價(jià)（投標(biāo)書中無相同材料）計(jì)取，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按中標(biāo)價(jià)相同的費(fèi)率水平。現(xiàn)在有爭(zhēng)議項(xiàng)目：合同內(nèi)常規(guī)濕貼石材，投標(biāo)時(shí)工程量小，組價(jià)多組了個(gè)開孔的定額（清單描述沒開孔需要），導(dǎo)致綜合單價(jià)過高，后因設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致該項(xiàng)目出現(xiàn)大項(xiàng)上述石材，一審已按合同價(jià)結(jié)算，二審卻把這部分一分為二，一部分圖紙上有顯示有孔洞的地方，如潔具安裝，開關(guān)面板處墻面，就按合同價(jià)給，哪果哪面墻沒有一個(gè)開孔的，該部分工程量就調(diào)整綜合單價(jià)，按實(shí)際組價(jià)，您覺得他那樣合理嗎？他的解釋是：合同內(nèi)部分按合同綜合價(jià)結(jié)算，變更簽證部分按合同約定，參考相同或相似定額重新組價(jià)。他的另一個(gè)理由是合同內(nèi)還有另一種石材，但是和變更石材不是同一種，而且還不是干掛工藝的，但是投標(biāo)組價(jià)是濕貼，所以沒沒有開孔部分的石材工程量參考了這個(gè)價(jià)，麻煩您解釋下，還有，謝謝您的提醒，但是各為其主，只能為公司爭(zhēng)取最大利益了，也不是個(gè)人利益。
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審計(jì)做法是正確的，按清單規(guī)范，工程量超過原招標(biāo)工程量15%，是允許重新組價(jià)的。
2018-05-24 11:03:33
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合同有規(guī)定，不管工程量發(fā)生多在改變，綜合單價(jià)不變
2018-05-24 11:05:38
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這么說吧，作為施工單位，清單描述是清單描述，定額組價(jià)是定額組價(jià)，你當(dāng)時(shí)套的是濕貼，就算清單描述是干掛也沒關(guān)系。
但有一個(gè)問題得說明，就是后增加的石材的做法一定要和當(dāng)時(shí)清單描述一致，否則就是新清單了，就不能以固定單價(jià)合同并沿用當(dāng)時(shí)的中標(biāo)預(yù)算綜合單價(jià)了，只要你能表明后增加的石材與原合同的石材一致，甚至人材機(jī)+工作方法均一致，是同一件事應(yīng)該沿用原有清單項(xiàng)，就不能修改單價(jià)
回答下樓：那就不可以修改，你當(dāng)時(shí)套的定額就算是不銹鋼的也不能隨便改，固定單價(jià)合同
2018-05-24 11:08:57
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材料和做法都是一樣的回答：”懂點(diǎn)裝修“老師：老師，我就是施工方，現(xiàn)在在和審計(jì)談結(jié)算，審計(jì)硬把合同價(jià)分成了兩部分，理由是合同約定“2）單價(jià)按中標(biāo)的綜合單價(jià)結(jié)算。清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證新增的部分，投標(biāo)書中有相同子目的，按相同子目的價(jià)格執(zhí)行；有相似子目的，按相似子目換算后的價(jià)格調(diào)整；投標(biāo)書無相同或相似子目時(shí)的計(jì)算方法：消耗量按《海南省房屋建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2011）、《2008年海南省裝飾裝修工程綜合定額》、《2008年海南省安裝工程綜合定額》執(zhí)行，”他的理解是，合同內(nèi)的按中標(biāo)的綜合單價(jià)結(jié)算，合同外的變更簽證可以重新參考合同相應(yīng)清單的相應(yīng)定額重新組價(jià)，原來清單組價(jià)不合理的，哪怕施工工藝和材料一樣，也要重新調(diào)整，所以就差在，對(duì)合同約定有爭(zhēng)議現(xiàn)在，我的理解是新增和變更的按合同價(jià)結(jié)算，不管高低，他的意見是新增的是可以重新組價(jià)。
2018-05-24 11:13:04
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1、工藝相似的直接換算主材幾個(gè)就可以了，主材按核定價(jià)（認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)），不需要重新套定額和下?。ㄖ匦陆M價(jià)的清單計(jì)價(jià)規(guī)范是需要（1-中標(biāo)價(jià)/控制價(jià)）*100%的下浮，合同有沒有約定都要下浮）；2、按合同價(jià)結(jié)算不合理，不需要重新組價(jià)，合同價(jià)需扣除開孔子目就行。這是解釋一，比較合理的。因?yàn)樵靸r(jià)確實(shí)高了很多。3、解釋二需要按合同價(jià)計(jì)算，且不扣除，合同看的是綜合單價(jià)和施工工藝相同和相似，不是組價(jià)子目相似和相同。說白了，清單是石材，我組價(jià)組個(gè)水龍頭安裝，出來的綜合單價(jià)也是有效的。屬于不平衡報(bào)價(jià)。4、干掛石材，如果合同價(jià)沒有，需要重新組價(jià)。
2018-05-24 11:15:30
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什么叫清單項(xiàng)目綜合單價(jià)？有開孔的給算，沒開孔的不給算，當(dāng)初編制清單時(shí)為什么 不把量分好，還是清單編制人的失誤。你認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用超支多少，把帳記到清單編制人的帳下，別去為難施工方。有變更的地方雙方協(xié)商，沒變更的地方不能調(diào)整。
2018-05-24 11:39:05
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這個(gè)問題其實(shí)很好解釋。
第一、原清單中標(biāo)單價(jià)雖然過高，但是已經(jīng)中標(biāo)簽了合同，這個(gè)是不平衡報(bào)價(jià)，屬于清標(biāo)時(shí)候的甲方的失誤。但必須要依照合同單價(jià)執(zhí)行，調(diào)整單價(jià)并不合理。
第二、雖然原則上不允許調(diào)整合同內(nèi)的綜合單價(jià)，但是由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致該項(xiàng)工程量大量增加，那么平心而論，這個(gè)便宜甲方是不會(huì)讓你輕易的就這么占的。一般情況下，甲方合約成本會(huì)與施工方協(xié)商，找一個(gè)平衡。
如果清單描述的施工工藝項(xiàng)目特征完全與合同內(nèi)的綜合單價(jià)一致，那么二審如此審計(jì)是完全不合理的，這就需要施工方據(jù)理力爭(zhēng)，最終可能無法按照合同價(jià)格執(zhí)行，但應(yīng)該也可以爭(zhēng)取一個(gè)合理的結(jié)果。
2019-08-08 17:20:46
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