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  • 架空層計(jì)算建筑面積

    一棟商品樓共15層，每層有花架梁至14層平面，花架梁不計(jì)算建筑，但15層即（屋面層）有頂板，這時(shí)要計(jì)算頂層建筑面積嗎？頂板
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  • 沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不能計(jì)算建筑面積。

    2017-10-12 19:03:40 

  • 頂層有頂板，但花架的四周沒(méi)有維護(hù)結(jié)構(gòu)，所以不能計(jì)算建筑面積

    2017-10-12 19:48:34 

  •     4、地下建筑、架空層
    　　地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。
    圖2 坡屋頂下空間利用 　　坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算； 設(shè)計(jì)不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，不應(yīng)計(jì)算面積。


    2017-10-12 22:22:48 

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