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Albert 2017-02-15 18:33:27 | 河北省 土建 | 625查看 1回答
關(guān)于總價(jià)合同的疑問
假設(shè)一片住宅樓包括車庫(kù) 合同是總價(jià)合同 一個(gè)億的造價(jià) 是不是乙方做完這么多活兒 甲方一共就給乙方這么多錢
那幾棟住宅加車庫(kù)的工程造價(jià)低于或者高于一個(gè)億 甲方都要給這么多錢? 如果是這樣那做的預(yù)算為什么還有根據(jù)市場(chǎng)材料價(jià)進(jìn)行調(diào)價(jià) 反正最后的價(jià)格都是一個(gè)億
還有一個(gè)問題 甲方給工程款按不同樓的施工進(jìn)度的百分比撥付 那最后給的錢肯定不是正好一個(gè)億 那差出來的錢怎么辦
這方面很凌亂 希望老師詳細(xì)講解 謝謝
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總價(jià)合同也分固定總價(jià)和可調(diào)總價(jià),如果合同沒寫包干或固定總價(jià),且約定了調(diào)整方式,應(yīng)該是可調(diào)總價(jià)合同,固定總價(jià)出了變更簽證是不調(diào)整的,沒施工的或者增變的,要經(jīng)過變更或簽證才能進(jìn)入結(jié)算。約定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)的工程量增減等是不進(jìn)行結(jié)算的。除非所以,結(jié)算肯定不是一個(gè)億,除非全部按照?qǐng)D紙、清單做了,沒增變項(xiàng)。這種基本很少。對(duì)于支付,都是按照合同約定支付,按進(jìn)度百分比支付,竣工時(shí)支付到一個(gè)比例,看約定,然后結(jié)算審計(jì),審計(jì)完成支付到只剩下保修金。當(dāng)然也有完工后分期支付,這個(gè)就看合同約定如何支付。增變項(xiàng)并入支付或結(jié)算,按實(shí)際審計(jì)數(shù)額支付。
2017-02-15 19:12:45
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