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躍玹 2016-06-07 17:57:04 | 北京市 土建 | 886查看 2回答
成本調(diào)差問題
我們項(xiàng)目14年開工,15年停工一年,16年6月份開工,在這兩年間鋼材,鋼筋、電纜的市場(chǎng)價(jià)偏低,我們可以按著的合同規(guī)定的信息價(jià)進(jìn)行調(diào)差,這個(gè)調(diào)差為負(fù)值,我想知道這個(gè)調(diào)差這個(gè)負(fù)值對(duì)我們承包商的來說有什么優(yōu)缺點(diǎn),在停工中應(yīng)該索賠,這個(gè)副職索賠對(duì)我們有什么利弊
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這兩個(gè)問題都是要先看你們的合同有沒有明確的規(guī)定,要按照合同條款執(zhí)行的。一般來說是按照以下執(zhí)行的:
1.調(diào)差是肯定的。但是調(diào)整價(jià)差以后注意以下,合同內(nèi)雙方有沒有約定再記取規(guī)范和稅金。還有就是,一般合同都是規(guī)定一個(gè)價(jià)差的風(fēng)險(xiǎn)范圍的,比如說正負(fù)5%。也就是說,只有價(jià)差低于5%之外的那部分價(jià)格才需要調(diào)整。這兩點(diǎn)建議你關(guān)注一下。
2.索賠是可以的。但是要看是不是甲方原因造成的。如果是甲方原因造成的話,你可以上報(bào)索賠費(fèi)用、工期和利潤,但是一般情況下,最多給到費(fèi)用和工期的補(bǔ)償,利潤是沒有的。費(fèi)用可以按照人工窩工費(fèi),機(jī)械包括租賃機(jī)械的租賃費(fèi)和自有機(jī)械的窩工折舊費(fèi),另外可以索賠一部分企業(yè)管理費(fèi)(比如管理人員工資、企業(yè)為員工繳納保險(xiǎn)、辦公板房的折舊費(fèi)、人員食宿費(fèi)、水電費(fèi)等等)還有關(guān)注一下合同規(guī)定的索賠時(shí)點(diǎn),盡量早報(bào)資料。這個(gè)實(shí)際操作下來,也是要看你們承包方和甲方的關(guān)系的。
希望這兩點(diǎn)建議能幫助到你。
2016-06-08 10:34:33
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我們項(xiàng)目14年開工,15年停工一年,16年6月份開工,在這兩年間鋼材,鋼筋、電纜的市場(chǎng)價(jià)偏低,我們可以按著的合同規(guī)定的信息價(jià)進(jìn)行調(diào)差,這個(gè)調(diào)差為負(fù)值,我想知道這個(gè)調(diào)差這個(gè)負(fù)值對(duì)我們承包商的來說有什么優(yōu)缺點(diǎn),
調(diào)差理論上來說誰也不吃虧,誰也不占便宜,沒什么合適不合適的說法,鋼材降價(jià)了,你也沒采購,就是降價(jià)以后買的,就是應(yīng)該調(diào)下來,當(dāng)然了,調(diào)下來工程造價(jià)就低了,肯定施工單位賺的少了,但這個(gè)也沒辦法,確實(shí)是降價(jià)了,就應(yīng)該往下調(diào)。
在停工中應(yīng)該索賠,這個(gè)副職索賠對(duì)我們有什么利弊
索賠的話一般是索賠的停工損失,比如人工的窩工,機(jī)械的停滯,材料除非現(xiàn)場(chǎng)有損壞的,一般都是只對(duì)周轉(zhuǎn)材的租賃費(fèi)用進(jìn)行索賠。
2016-06-07 22:58:12
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