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  • 中途退場(chǎng)索賠

    情況如下： 1、我施工單位負(fù)責(zé)施工的高層住宅工程，目前施工至-1層 ； 2、承包方式為單平米包死的單價(jià)合同，除簽證變更外不再調(diào)整 ； 3、由于開發(fā)商手續(xù)問(wèn)題造成政府監(jiān)管部門勒令停工，現(xiàn)在以停工5天，短期內(nèi)無(wú)法復(fù)工 ； 4、由于長(zhǎng)期停工，各施工班組打算退場(chǎng)，我施工單位因此不得不退場(chǎng)； 5、以上四點(diǎn)是我施工企業(yè)面對(duì)的情況，合同上唯一與停工賠償相關(guān)的一條是“因甲方原因造成7天以上停工的，自第8天開始按雙方確認(rèn)的實(shí)際損失賠償” ； 想請(qǐng)問(wèn)有過(guò)此類經(jīng)驗(yàn)的老師們：除跟甲方要已完工程款外，還應(yīng)考慮索賠哪些費(fèi)用？
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    可索賠施工方人員、機(jī)械的停工損失，已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)擬用于該工程項(xiàng)目材料的費(fèi)用，施工人員遣散、招募費(fèi)用，退場(chǎng)機(jī)械、材料的運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，還可索賠施工合同價(jià)款與已完成工價(jià)款之間相差價(jià)款的合理預(yù)期利潤(rùn)損失，包含前期投標(biāo)、履約保證金、履約保函等損失以及合理預(yù)期現(xiàn)場(chǎng)、公司管理費(fèi)。

    2014-10-28 15:20:38 

  • 需要注意的是：該合同是單價(jià)包死合同，價(jià)格綜合了上部結(jié)構(gòu)，你們現(xiàn)在施工到-1層，如果按這個(gè)價(jià)格結(jié)算就低了。由于施工的內(nèi)容不多，所以建議按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)結(jié)算，誤工索賠按簽證辦理，要是甲方不同意，可以要求甲方補(bǔ)償差價(jià)。

    2014-10-28 13:32:20 

  • 人員、機(jī)械的停工損失，已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)材料的費(fèi)用，退場(chǎng)機(jī)械、材料的搬運(yùn)等費(fèi)用，

    2014-10-28 06:07:55 

  • 1、誤工部分：人員、機(jī)械費(fèi)用。2、合同正常履行的可以按照甲方原因停工第八天算誤工費(fèi)，你們僅僅才干了那么一點(diǎn)工程量就退場(chǎng)，可以協(xié)商從停工的第一天開始記取索賠誤工的人員、機(jī)械等費(fèi)用。3、工人退場(chǎng)后管理人員參與結(jié)算這部分人員的費(fèi)用可以索賠。4、材料退場(chǎng)的用工、使用機(jī)械費(fèi)搬運(yùn)裝卸費(fèi)用、材料運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。5、周轉(zhuǎn)材料的租賃費(fèi)的索賠：從停工的第一天開始算至周轉(zhuǎn)材料的退場(chǎng)時(shí)間、如果有刷油漆和維護(hù)等費(fèi)用也可以記取、還有一些材料比如安全網(wǎng)等就地買就地方用的帶走部分的用工及運(yùn)輸費(fèi)等。6、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施若是你們做的，也可以索賠拆除費(fèi)用及運(yùn)輸。7、費(fèi)用的索賠要詳細(xì)有圖片有清單讓甲方確認(rèn)。

    2014-10-28 08:44:30 

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