3.0.1 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 1. 建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層） 2. 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3. 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 5. 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。 6. 勒腳、附墻柱剁臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層，裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。 7. 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8. 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。 9. 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯(zhu)油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

外墻外保溫的厚度是需要計(jì)算建筑面積的。

建筑面積是按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算的，保溫層是要計(jì)算在內(nèi)的。