入戶花園按100%計(jì)算，陽臺(tái)按1/2計(jì)算。

陽臺(tái)及入戶花園建筑面積該怎么計(jì)算，能不能算全面積？（廣東） 工程定額2005年以后頒布的，建筑面積都是按GB2005計(jì)算的。 對(duì)于GB2005建筑面積計(jì)算規(guī)范，中有些漏洞，比如飄窗，陽臺(tái)等的計(jì)算方式，有的地區(qū)有補(bǔ)充，如陽臺(tái)進(jìn)深不能大于多少，面積不能大于多少等。但多數(shù)地區(qū)沒有，廣東地區(qū)如沒有補(bǔ)充說明，則按規(guī)定，陽臺(tái)及入戶花園計(jì)算一半建筑面積。 附我對(duì)建筑面積的一些看法 預(yù)算中常遇到的一些問題，歡迎大家補(bǔ)充。 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 （主要原則） 1．規(guī)范規(guī)定單層建筑物計(jì)算建筑面積應(yīng)具備的高度，多層建筑物計(jì)算建筑面積應(yīng)具備的層高；坡屋頂計(jì)算建筑面積應(yīng)具備的凈高；計(jì)算建筑面積應(yīng)具備和圍護(hù)結(jié)構(gòu)及永久性頂蓋。 2．計(jì)算全面積的范圍 計(jì)算全面積的范圍，應(yīng)該是人們生產(chǎn)、生活中經(jīng)常活動(dòng)和保證人們能夠正?；顒?dòng)的建筑空間。 （1）人們經(jīng)?；顒?dòng)的建筑高層或?qū)痈?、凈高? （2）有擋風(fēng)遮雨的圍護(hù)結(jié)構(gòu)。 （3）有保證人們正?；顒?dòng)的永久頂蓋。 （4）折算面積的范圍 設(shè)計(jì)加以利用，但層高或凈高不能完全滿足人們正?；顒?dòng)的建筑空間；或不能完全起擋風(fēng)遮雨作用的無圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有永久性頂蓋的建筑空間，計(jì)算一半的建筑面積。 （5）不計(jì)算建筑面積的范圍 1．人們不經(jīng)?；顒?dòng)或不能夠提供人們正?；顒?dòng)的建筑空間，如：凈高過低，或無永久性頂蓋的建筑物部分，或設(shè)備部分（如：上人扶梯、滾道等）； 2．成公共道路的組成部分（過街樓的過道等）； 3．突出在建筑物外的裝飾性的構(gòu)配件等。 其中 陽臺(tái)建筑面積，GB2005建筑面積計(jì)算規(guī)則，所有陽臺(tái)按投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 1、一戶有幾個(gè)陽臺(tái)應(yīng)如何計(jì)算， 陽臺(tái)與房間是設(shè)計(jì)人定義的，設(shè)計(jì)人說，這個(gè)戶型我就是要設(shè)計(jì)三個(gè)陽臺(tái)（用戶后期可以改為書房，儲(chǔ)藏間等），施工人員也沒轍。 2、多大的陽臺(tái)按一半算， 海南省海口市，有進(jìn)深1.8米以內(nèi)的陽臺(tái)按一半計(jì)算，1.8米以上的陽臺(tái)按全面積計(jì)算，本人在河北地區(qū)有施工過進(jìn)深5.2的陽臺(tái)，分明就是客廳的延續(xù)——屬于計(jì)算全面積的房間，但設(shè)計(jì)人定義為陽臺(tái)，設(shè)計(jì)拿建設(shè)單位的錢，定義成什么還不是建設(shè)單位說了算。由于河北地區(qū)沒有這方面的規(guī)定，施工方也只能吃啞巴虧。 飄窗建筑面積 有的施工圖中，往往把飄窗設(shè)計(jì)為落地的，，而飄窗是不計(jì)算建筑面積的。但另一個(gè)角度，這個(gè)部位已經(jīng)成了房間的一部分，所以我的理解應(yīng)計(jì)算建筑面積。 3、屋面裝飾亭，觀光亭建筑面積 GB2005建筑面積計(jì)算規(guī)則，屋面亭子不計(jì)算建筑面積。上人屋面是能上人的，可以常去的，亭子是有頂?shù)?，為什么就不能?jì)算建筑面積了呢？這和計(jì)算建筑面積大前提不一樣，有能計(jì)算建筑面積的依據(jù)的請(qǐng)頂一個(gè) 補(bǔ)充：規(guī)則第5條、地下室，半地下室應(yīng)按外墻上口外邊線計(jì)算所圍水平面積。 通常負(fù)一層外墻上口出地面，保溫是要做到出地面的負(fù)一層的外墻上的，那么我們可不可以理解為，，一層房間部分的向下延伸的保溫應(yīng)計(jì)算到地下一層的建筑面積內(nèi)？ 樓內(nèi)的洞口的建筑面積如何計(jì)算？ 開放式陽臺(tái)上一部分作為放空調(diào)的位置，建筑面積如何計(jì)算？ 在陽臺(tái)上用墻體隔出一部分作為放置空調(diào)板的，這種應(yīng)如何理解，通風(fēng)井？空調(diào)板？ 建筑物內(nèi)的伸縮縫不計(jì)算建筑面積，那我們是不是可以理解為伸縮縫不做蓋板，就成了建筑物外了，就不能計(jì)算建筑面積了？